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DURCHDACHT - GESCHMACKVOLL - GROSSZÜGIG! Familienfreundliche Doppel- und Einfamilienhäuser!

DURCHDACHT - GESCHMACKVOLL - GROSSZÜGIG! Familienfreundliche Doppel- und Einfamilienhäuser!

DURCHDACHT - GESCHMACKVOLL - GROSSZÜGIG! Familienfreundliche Doppel- und Einfamilienhäuser! PROVISIONSFREI!

2326 Maria Lanzendorf - nur 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze!

Geplante Fertigstellung Sommer 2019!

 

Diese in Bau befindliche Wohnhausanlage besteht aus 1 Doppelhaus und 4 Einfamilienhäusern. Die Anlage besticht durch eine geschmackvolle Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Haus ist vollunterkellert und verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Die Anlage befindet sich in ruhiger Siedlungslage.

Alle Häuser sind in Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Porotherm 25 N+F Plan) erbaut und verfügen über Alu-/Kunststofffenster inkl. Außenrollos und Insektenschutz. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe.

Die Nutzfläche pro Doppelhaushälfte liegt ca. 163m² und pro Einfamilienhaus bei ca. 159m² und teilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß  und  Keller. Jede  Einheit  verfügt  über  eine Dachterrasse und teilweise Balkone sowie 2 PKW-Stellplätze. 

Eine detaillierte Baubeschreibung und Detailpläne übermitteln wir gerne auf Anfrage.

 

NUTZFLÄCHENAUFSTELLUNG:

Einzelhäuser:

HAUS 1: 158,72 m²   Dachterrasse: 34,79 m²

HAUS 2: 158,72 m²   Dachterrasse: 34,79 m²

HAUS 3: 158,73 m²   Balkon/Dachterr.: 22,83 m²/34,79 m²

HAUS 4 / RESERVIERT: 158,73 m²   Balkon/Dachterr.: 22,83 m²/34,79 m²

Doppelhaus:

HAUSHÄLFTE 5: 162,65 m²             Balkon/Dachterr.: 5,03 m²/ 31,43 m

HAUSHÄLFTE 6: 162,91 m²             Dachterrasse:31,77 m²

Grundstücksfläche pro Einheit zwischen ca. 250m² und ca. 270m²

 

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Vorraum und WC.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Ankleidezimmer, Flur (Häuser 3 und 4 mit Zugang auf den Balkon)

Dachgeschoß: Galerie aufgeteilt in 2 Zimmer mit Zugang auf die Dachterrasse

Keller: 2-4 Kellerräume und ein Technikraum

 

KAUFPREIS pro Einheit: Euro 499.000,00 BELAGSFERTIG - PROVISIONSFREI!

 

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl  unter 0660 180 80 10  jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Hinweis:

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie, Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten zu versehen (Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse).

Alle Angaben basieren auf. Auskünfte des Eigentümers. Die Firma IKW Immokontakt Wohnideen GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Die abgebildeten Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder. Die darauf ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pflanzen u. dgl werden nicht mit verkauft.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht gemäß Energieausweisvorlagegesetz, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. 

Details

Nur 10 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze
PROVISIONSFREI

  • Kaufpreis: 499.000,00
  • Nutzfläche: 159m² bzw. 163m2
  • Zimmer: 6
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Lageplan
Dejan Stanisavljevic
Geschäftsführer
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 650 311 00 02
Alexandra Scharl
Immobilientreuhänderin, GF
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 660 180 80 10