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GROSSZÜGIG und FAMILIENFREUNDLICH! Tolle DOPPELHAUSHÄLFTEN mit AUSBLICK!

GROSSZÜGIG und FAMILIENFREUNDLICH! Tolle DOPPELHAUSHÄLFTEN mit AUSBLICK!

GROSSZÜGIG und FAMILIENFREUNDLICH! Tolle DOPPELHAUSHÄLFTEN mit AUSBLICK! PROVISIONSFREI!

3031 Pressbaum - Dürrwien  -  Geplante Fertigstellung Herbst 2019!

Das in Bau befindliche Doppelhaus besticht durch eine geschmackvolle Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Haus ist vollunterkellert und verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Das Projekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Mit dem Auto erreicht man die wiener Stadtgrenze über die A1 (ca. 10-15 Minuten) den die Schnellbahn S50 bringt sie direkt zum Bahnhof Hütteldorf.

Beide Haushälften sind in Ziegelmassivbauweise (Porosierter Tonziegel, 25cm Außenwände) erbaut und verfügen über Alu-/Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe.

Die Nutzfläche pro Doppelhaushälfte liegt ca. 152/154m² pro Einheit und teilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß  und  Keller. Jede  Einheit  verfügt  über  eine Dachterrasse, eine Terrasse sowie 2 PKW-Stellplätze.

Eine detaillierte Baubeschreibung und Detailpläne übermitteln wir gerne auf Anfrage.

 

NUTZFLÄCHENAUFSTELLUNG:

HAUSHÄLFTE 1 (5 Zimmer):

WFL 151,63 m²          Keller: 50,10m²           Dachterrasse: 30,87m²          Terrasse: 26,64m²

HAUSHÄLFTE 2 (5 Zimmer):

WFL  154,46m²          Keller: 51,10m²           Dachterrasse: 25,67m²          Terrasse: 20,53m²

Grundstücksfläche pro Einheit: 330m² / 350m²

 

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Vorraum und Gästebad (WC und Dusche)

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Ankleidezimmer, Flur

Dachgeschoß mit Ausblick: Galerie mit Zugang auf die Dachterrasse

Keller: Dichtbetonkeller mit Fenster aufgeteilt in 3 Kellerräume und ein Technikraum

 

KAUFPREIS - BELAGSFERTIG - PROVISIONSFREI!

Haus 1: Euro 495.000,00 satz- lasten- und bestandsfrei

Haus 2: Euro 480.000,00 satz- lasten- und bestandsfrei

 

Energiekennzahl - Niedrigenergiehaus:  HWB: 30,0   HWB-Klasse: B

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl  unter 0660 180 80 10  jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Hinweis:

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie, Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten zu versehen (Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse).

Alle Angaben basieren auf. Auskünfte des Eigentümers. Die Firma IKW Immokontakt Wohnideen GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Die abgebildeten Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder. Die darauf ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pflanzen u. dgl werden nicht mit verkauft.

Details

FERTIGSTELLUNG ca. HERBST 2019
PROVISIONSFREI

  • Kaufpreis: 480.000,00 / 495.000,00
  • Wohnfläche: 152/154m² m2
  • Zimmer: 5
details
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Dejan Stanisavljevic
Geschäftsführer
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 650 311 00 02
Alexandra Scharl
Immobilientreuhänderin, GF
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 660 180 80 10