MITTEN IM GRÜNEN! KLASSISCHER ALTBAU IN SIEVERINGER RUHELAGE! PROVISIONSFREI!

SIEVERINGER RUHELAGE! KLASSISCHER ALTBAU IN EHEMALIGEM AMTSGEBÄUDE! PROVISIONSFREI!

1190 Wien, Sieveringer Straße 275 / EG

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer!

Die ca. 61,90m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß (gartenseitig) in einem um ca. 1900 errichteten freistehenden, repräsentativen Mehrfamilienhaus, das ehemals ein Linienamtsgebäude war. Es handelt sich um einen sehr schönen klassischen Altbau mit 4 Meter hohen Räumen, großen Fenstern und Flügeltüren.

Im Zuge der notwendigen Sanierung kann der derzeitige Grundriss optimal zu einer 2 Zimmerwohnung mit separat begehbarem Schlafzimmer und extra Bad umgestaltet werden.

TOP LAGE: Die Liegenschaft liegt in Obersievering und grenzt an die Salmannsdorfer Höhe mit weitläufigen  Weinflächen und Laubwald. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der „Baumkreis am Himmel“.  Öffentliche Verkehrsmittel (Autobusse 39A und 445 – Station Sievering) sind fußläufig erreichbar.

BETRIEBSKOSTEN inkl. Rücklage und USt.: Euro 187,44

Energiekennzahl:  HWB: 157,9   HWB-Klasse: E

Wir betreuen unsere Kunden auch bei Finanzierungsfragen. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, helfen wir Ihnen gerne, vorteilhafte Konditionen für Ihren Kredit zu bekommen.

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr. Die Vertragserrichtung kann durch den Treuhänder Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Schöberl, Universitätsstraße 11, 1010 Wien erfolgen. Vertragserrichtungskosten 1,5% + 20 % USt. plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar).

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10 gerne zur Verfügung.