ERSTBEZUG! ATTRAKTIVES MIETKAUFANGEBOT!
LAGE: SÜSSENBRUNNER BESTLAGE! In Siedlungslage an der Süßenbrunner Hauptstraße. In der näheren Umgebung befindet sich der Golfplatz und der öffentlich zugängige Badeteich Süßenbrunn. Der Bus 25A ist in rund 3 Minuten fußläufig erreichbar und führt direkt zur U1-Rennbahnweg. Der Bahnhof Wien/Süßenbrunn ist gut mit dem Fahrrad erreichbar.
KONDITIONEN – MIETKAUF:
- Bei Abschluss des Mietvertrages wird der zukünftige Kauf bereits vertraglich vereinbart.
- Der während der Mietzeit anfallende Nettomietzins wird dem Kaufpreis angerechnet.
- Bei Mietvertragsabschluss wird ein Angeld (mindestens Euro 100.000,00) fällig.
- Genau Detailinformationen können bei einer gemeinsamen Besichtigung besprochen werden.
Hinter der sanierten Fassade eines ehemaligen Fuhrwerkerhauses verbirgt sich eine neu errichtete kleine sehr exklusiven Wohnanlage. Insgesamt besteht die Anlage aus 4 Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine WÜNSCHE offen! Ein HIGHLIGHTS ist sicher der hauseigene FITNESSRAUM und die FINNISCHER SAUNA.
Diese wunderschöne Maisonette verfügt über 3 Zimmer und hat eine Wohnfläche von 83,95m² plus Balkon 3,15m² und Terrasse 4,13m².
RAUMAUFTEILUNG: DG-1 mit einer großzügigen Wohnküche inkl. EINBAUKÜCHE und Zugang zu Balkon, einem Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen sonnigen Terrasse, Badezimmer mit WC und einem Abstellraum sowie DG-2 hier befindet sich 1 sehr großzügiges und sonniges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Einbauküche mit sämtlichen Geräten – Klimaanlage – Fußbodenheizung – italienische Armaturen – Sanitärausstattung und Bodenbeläge von Villeroy & Boch – Photovoltaikanlage auf dem Dach – das HIGHLIGHT im Haus die FINNISCHE SAUNA und der bereits ausgestattete FITNESSRAUM! Ein Einlagerungsraum mit 1,46m² ist der Wohnung zugeordnet.
ECKDATEN:
- MIETDAUER: 5-7 Jahre
- GESAMTMIETE: Euro 1.535,05 (Nettomiete: Euro 1.200,00 (wird an den Kaufpreis angerechnet), Betriebskosten: Euro 195,50, USt.: Euro 139,55)
- KAUFPREIS: Euro 449.000,00 mit Indexanpassung bis zum Ankauf
- ANGELD: mindestens Euro 100.000,00, fällig bei Mietvertragsabschluss
BERECHNUNGSBEISPIEL, Ankauf nach 5 Jahren:
KAUFPREIS: Euro 449.000,00 (plus Indexanpassung)
Abzüglich geleisteter Miete: – Euro 72.000,00 (60 x Euro 1.200,00)
Abzüglich geleistetes Angeld: – Euro 100.000,00
KAUFPREIS-REST: Euro 277.000,00 (zuzüglich Kaufpreisindexanpassung und Kaufnebenkosten)
Energiekennzahl: HWB: 52 HWB-Klasse: C
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (bei Mietvertragsabschluss wird bereits eine Kaufvereinbarung unterzeichnet
Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Alexandra Scharl unter +43 660 1808010 gerne zur Verfügung.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
LAGE: In Siedlungslage an der Süßenbrunner Hauptstraße. In der näheren Umgebung befindet sich der Golfplatz und der Badeteich Süßenbrunn. Der Bus 25A ist in rund 3 Minuten fußläufig erreichbar und führt direkt zur U1-Rennbahnweg. Der Bahnhof Wien/Süßenbrunn ist gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Bei der angebotenen Dachgeschoßwohnung handelst es sich um einen ERSTBEZUG! Hinter der sanierten Fassade eines ehemaligen Fuhrwerkerhauses befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten. Eine neue EINBAUKÜCHE samt Geräten ist im Mietpreis enthalten!
Den Bewohnern des Hauses stehen ein hauseigener FITNESSRAUM und eine FINNISCHE SAUNA zur Verfügung!
RAUMAUFTEILUNG: Die Maisonette hat eine Größe von 83,95m² plus Balkon 3,15m² und Terrasse 4,13m² und besteht aus
- DG: Wohnküche, ein Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Zugänge zu Balkon und Terrasse.
- DG: 2 Zimmer und ein Badezimmer mit WC von beiden Zimmern begehbar.
AUSSTATTUNG: Einbauküche mit Geräten– Klimaanlage – Fußbodenheizung – italienische Armaturen – Sanitärausstattung und Bodenbeläge von Villeroy & Boch – Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen – Photovoltaikanlage auf dem Dach.
MIETDAUER: 3 Jahre (Verlängerung möglich)
MIETBEGINN: sofort, nach Vereinbarung
GESAMTMIETE: Euro 1.290,00 inkl. Betriebskosten und MwSt.
KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten (Euro 5.160,00)
Im Haus steht noch eine 2te Dachgeschoßwohnung zur Verfügung.
WFL 72,13m² plus Terrasse 12,49m² – 4 Zimmer – Bruttomiete Euro 1.090,00
Detailinformationen können auf Anfrage gerne übermittelt werden.
Maklerhonorar: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Alexandra Scharl unter +43 660 180 80 10 gerne zur Verfügung.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Details
Dachgeschoßwohnung in 1220 Wien
- Maisonette Top 3
- Kaufpreis: Euro 449.000,00
- MIETKAUFKONDITIONEN
- Euro 1.200,00 werden an den Kaufpreis angerechnet
- Miete brutto Euro 1.535,00
- Mietdauer: 5-7 Jahre
- ANGELD: mindestens Euro 100.000,00, fällig bei Mietvertragsabschluss
- Mietbeginn sofort, nach Vereinbarung
- Wohnfläche: 83,95m2
- Balkon: 3,15m2
- Terrasse: 4,13m²
- Zimmer: 4
- Stock: .DG + 2.DG
- HWB: 52kWh/m² , Klasse: C
- Keller: Abteil, ja
- Erstbezug
- Neubau
- Parkettboden
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung