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NÄHE ELTERLEINPLATZ! TERRASSENTRAUM AUF 2 ETAGEN -TOP DACHAUSBAU!

NÄHE ELTERLEINPLATZ! TERRASSENTRAUM AUF 2 ETAGEN -TOP DACHAUSBAU!

NÄHE ELTERLEINPLATZ! TERRASSENTRAUM AUF 2 ETAGEN -TOP DACHAUSBAU!

NOCH 4 WOHNEINHEITEN IN GENERALSANIERTEM JAHRHUNDERTWENDEHAUS!

Top 29-Maisonette/1.DG + 2.DG: Wohnfläche: 115,00m² - Zimmer: 4 - Dachterrasse - Terrasse

Im Zuge des Dachausbaus wurde das gesamte Jahrhundertwendehaus einer Generalsanierung unterzogen und ein Lift eingebaut. Es besteht insgesamt aus 4 Stockwerken plus Dachausbau. Insgesamt stehen noch 4 Wohneinheiten zum Verkauf.

TOLLE LAGE! 

Die Nähe zum Elterleinplatz bietet eine tolle Infrasruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch öffentlich ist man gut angebunden, mit der Straßenbahn 43, am Elterleinplatz, kommt man direkt in die Innenstadt - Schottentor.


RAUMAUFTEILUNG!

Der Eingang befindet sich im 2. Dachgeschoß. Hier befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zu der Terrasse und der Wendeltreppe zur Dachterrasse sowie ein WC. Über eine Stiege gelangen Sie in das 1. Dachgeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer (1 Zimmer mit kleinem Balkon und eigenem Bad), Badezimmer, WC und Vorraum.

AUSSTATTUNG!

Parkettboden - Innentüren - Sanitäranlagen komplett inklusive Verfliesung- Küchenanschlüsse/vorbereitet - neue Kunststofffenster - Gas-Brennwertgerät-Vaillant / Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheitseingangstüre EI²30/WK2 - Terrassen und Balkone mit Holzbelag

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

 

KAUFPREIS inkl. schlüsselfertiger Ausstattung: Euro 632.000,00 Satz- lasten- und bestandsfrei

Betriebskosten: Euro 262,00 monatlich

 

ES GIBT NOCH WEITERE TOLLE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS!

Top 04/EG: Wohnfläche: 45,98m² - Zimmer: 2

Top 20-21/2.Stock: Wohnfläche: 51,04m² - Zimmer: 2

Top 30/2.DG: Wohnfläche: 99,00m² - Zimmer: 3 - Dachterrasse - Terrasse

 

Energiekennzahl:  HWB: 36,8   HWB-Klasse: B

Maklerprovision:  3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

 

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.

Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie, Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten zu versehen (Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse). Sie erhalten anschließend umgehend weitere Informationen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Details

GENERALSANIERTEM JAHRHUNDERTWENDEHAUS

  • Kaufpreis: 632.000,00
  • Wohnfläche: 115,00m2
  • Nutzfläche: 167,00m2
  • Zimmer: 4
  • Stock: 1. und 2. DG
  • HWB: 36,8kWh/m² , Klasse: B
details
Grundriss Wohnung 2. DG
Grundriss Wohnung 1. DG
Dachterrasse
Grundriss 1. DG
Grundriss 2. DG
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Dejan Stanisavljevic
Geschäftsführer
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 650 311 00 02
Alexandra Scharl
Immobilientreuhänderin, GF
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 660 180 80 10