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2-ZIMMER-ERSTBEZUG ZUM SPITZENPREIS!

2-ZIMMER-ERSTBEZUG ZUM SPITZENPREIS!

2-ZIMMER-ERSTBEZUG ZUM SPITZENPREIS!  

PROVISIONSFREI-DIREKT VOM EIGENTÜMER!

1130 Wien, Lafitegasse 8 – in absoluter Grünruhelage

Beschreibung: Die komplett neu sanierte 2 Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtgröße von 44m² und liegt in einem thermisch sanierten Haus Baujahr 51 im uneinsehbaren Hochparterre. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie einem Wannenbad mit Fenster und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Nähe zum Krankenhaus Hietzing (Geriatriezentrum Wienerwald) spricht auch für eine gute Vermietungsmöglichkeit. Erholungssuchende kommen in der absoluten Grünlage ebenso auf Ihre Rechnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Buslinie 54B.

SCHLÜSSELFERTIGE TOPAUSSTATTUNG!

KÜCHE: Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Gas-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle

BADEZIMMER mit Wanne und Glasduschabtrennung, Waschtisch mit Holzunterbau und Spiegel, Hänge WC mit Flachspüler und Waschmaschinenanschluss

BODENBELÄGE: Parkett Eiche in allen Wohnräumen und Vorraum, Feinsteinzeugfliesen im  Badezimmer

INNENTÜREN und SICHERHEITSEINGANGSTÜRE neu

HEIZUNG: JUNKERS-Therme sowie Heizkörper neu

INSTALLATIONEN: Elektro- Gas- und Wasserleitungen komplett erneuert

 

Betriebskosten: Euro 103,29  inklusive Reparaturrücklage und USt.

Energieausweis:  HWB: 57,13  HWB-Klasse: C

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung sowie Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.

Details

TOPSANIERTER ERSTBEZUG IN TOLLER RUHELAGE
PROVISIONSFREI

  • Wohnfläche: 44m2
  • Zimmer: 2
  • Stock: HP
  • HWB: 57kWh/m² , Klasse: C
details
Grundriss Skizze
Dejan Stanisavljevic
Geschäftsführer
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 650 311 00 02
Alexandra Scharl
Immobilientreuhänderin, GF
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 660 180 80 10