2 zimmer erstbezug zum spitzenpreis
2-ZIMMER-ERSTBEZUG ZUM SPITZENPREIS!
PROVISIONSFREI-DIREKT VOM EIGENTÜMER!
1130 Wien, Lafitegasse 8 – in absoluter Grünruhelage
Beschreibung: Die komplett neu sanierte 2 Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtgröße von 44m² und liegt in einem thermisch sanierten Haus Baujahr 51 im uneinsehbaren Hochparterre. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie einem Wannenbad mit Fenster und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Nähe zum Krankenhaus Hietzing (Geriatriezentrum Wienerwald) spricht auch für eine gute Vermietungsmöglichkeit. Erholungssuchende kommen in der absoluten Grünlage ebenso auf Ihre Rechnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Buslinie 54B.
SCHLÜSSELFERTIGE TOPAUSSTATTUNG!
KÜCHE: Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Gas-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle
BADEZIMMER mit Wanne und Glasduschabtrennung, Waschtisch mit Holzunterbau und Spiegel, Hänge WC mit Flachspüler und Waschmaschinenanschluss
BODENBELÄGE: Parkett Eiche in allen Wohnräumen und Vorraum, Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
INNENTÜREN und SICHERHEITSEINGANGSTÜRE neu
HEIZUNG: JUNKERS-Therme sowie Heizkörper neu
INSTALLATIONEN: Elektro- Gas- und Wasserleitungen komplett erneuert
Betriebskosten: Euro 103,29 inklusive Reparaturrücklage und USt.
Energieausweis: HWB: 57,13 HWB-Klasse: C
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung sowie Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.
Details
TOPSANIERTER ERSTBEZUG IN TOLLER RUHELAGE
PROVISIONSFREI
- Wohnfläche: 44m2
- Zimmer: 2
- Stock: HP
- HWB: 57kWh/m² , Klasse: C
- Keller:
- Erstbezug
- Einbauküche
- Parkettboden
- Gasetagenheizung