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2 ZIMMER MIT AUSSICHT NÄHE HANUSCHKRANKENHAUS!

2 ZIMMER MIT AUSSICHT NÄHE HANUSCHKRANKENHAUS!

TOPSANIERTE 2 ZIMMER MIT AUSBLICK! NÄHE HANUSCH-KRANKENHAUS! PROVISIONSFREI!

1140 Wien, Pachmanng. 17 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus (BJ 1970) mit neue sanierten Dach im 5. Liftstock (DG) Alle Räume gehen Richtung Westen in den großen Innenhof mit schönem Blick auf die Hügel des Wienerwalds. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC mit gesamt 48m² Wohnfläche und wurde gerade einer Generalsanierung unterzogen.

LAGE/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Straßenbahn 49 ist in unmittelbarer Nähe (3 Stationen zur U3) aber auch die U4-Ober St. Veit erreicht man in wenigen Minuten mit dem Bus 47A. Das Hanusch-Krankenhaus ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.     

 

QUALITÄTS-AUSSTATTUNG!

EINBAUKÜCHE vom TISCHLER mit sämtlichen Geräten Marke "Whirlpool" wie Geschirrspüler, Kühschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, EGGER-Arbeitsplatte, „FRANKE-Armaturen und Waschbecken“

WOHNZIMMER, SCHLAFRAUM, KÜCHE und VORZIMMER: ECHTHOLZ-PARKETT,  Eiche rustikal

BADEZIMMER: DURAVIT-Keramik und GROHE-Armaturen, Dusche, Holz-Waschtisch vom Tischler maßangefertigt mit Spiegel, Dusch-Glaswand, Handtuchheizkörper, Einbauradio, Waschmaschinenanschluss

FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC

Hänge-WC mit SOFT-CLOSING-Funktion

HEIZKÖRPER: komplett erneuert 

VOLLHOLZ-INNENTÜREN

SICHERHEITSEINGANGSTÜRE - neu

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom inkl. Starkstrom und Wasserleitungen - erneuert

 

Betriebskosten: Euro 125,46 inkl. Rücklage und USt.  

Akonto für Heizung und Warmwasser: Euro 81,03 inkl. USt.

 

Energiekennzahl:  HWB: 55   HWB-Klasse: C

 

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89. PROVISIONSFREI

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.

Details

Sonnige 2 Zimmer im Dachgeschoß
PROVISIONSFREI

  • Kaufpreis: VERKAUFT
  • Wohnfläche: 48m2
  • Zimmer: 2
  • Stock: 5
details
Grundriss Skizze
Dejan Stanisavljevic
Geschäftsführer
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 650 311 00 02
Alexandra Scharl
Immobilientreuhänderin, GF
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 660 180 80 10