2 zimmer topsaniert nähe schuberthpark

2 ZIMMER – TOPSANIERTER ERSTBEZUG NÄHE SCHUBERTHPARK!

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!

1180 Wien, Abt Karl Gasse 17 

Diese 55m² große 2 Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Haus Baujahr 1962 im 2. Liftstock. In unmittelbarer Nähe zum Schuberthpark. Kellerabteil, Waschküche und Fahrradabstellraum sind  ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde einer kompletten Sanierung unterzogen und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate neue Einbauküche mit Geräten, Bad mit bodengleicher Dusche und Radio, Abstellraum/Garderobe, Vorzimmer und extra WC.

TOP-AUSSTATTUNG

EINBAUKÜCHE im mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle

ECHTHOLZ-PARKETT in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellraum

BAD mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, Waschtisch mit Spiegel, Handtuchheizkörper und eingebautem Radio

FEINSTEINZEUGFLIESEN in Küche, Bad und WC

JUNKERS-Therme sowie Heizkörper – erneuert

KUNSTSTOFFENSTER – erneuert

INNENTÜREN – erneuert

EINGANGSSICHERHEITSTÜRE – erneuert

INSTALLATIONEN: Elektro- Gas- und Wasserleitungen komplett erneuert

BETRIEBSKOSTEN: Euro 245,39  inklusive Reparaturrücklage und USt.

ENERGIEKENNZAHL:  HWB: 128,6  HWB-Klasse: D

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung sowie Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89. PROVISIONSFREI