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2 ZIMMER IN TRAUMLAGE BEIM NASCHMARKT!

2 ZIMMER IN TRAUMLAGE BEIM NASCHMARKT!

2 ZIMMER IN TRAUMLAGE BEIM NASCHMARKT! TOPSANIERTER ERSTBEZUG!

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!

1060 Wien, Stiegengasse 7 - Nähe Raimundhof

Diese komplett neu sanierte 2 Zimmerwohnung ist ca. 60m² groß und befindet sich in einem topgepflegtem Haus Baujahr ca. 1968 im 2. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Sowohl die Fassade als auch das Stiegenhaus wurden 2012 saniert. Kellerabteil und Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.

Ideale Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche - Schlafzimmer - sehr schönes Wannenbad mit Waschtisch und WC- Vorzimmer.

Zentrumsnah mit kulinarischen Highlights: Die U4-Kettenbrückengasse befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Man kann aber auch durch den traditionsreichen Naschmarkt schlendern, der sich „fast vor der Haustüre“ befindet und nach einem kleinen Spaziergang hat man auch schon in der City erreicht.

TOP-AUSSTATTUNG

EINBAUKÜCHE mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle

BAD mit Wanne und Glasduschabtrennung, Waschtisch mit Spiegel, WC, eingebautem Radio und Waschmaschinenanschluss

ECHTHOLZ-PARKETT (Eiche rustikal) in Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer und Vorraum

FEINSTEINZEUGFLIESEN Bad / WC

KUNSTSTOFFENSTER - erneuert

INNENTÜREN – erneuert

EINGANGSSICHERHEITSTÜRE - erneuert

HEIZKÖRPER – erneuert

INSTALLATIONEN: Elektro- und Wasserleitungen komplett erneuert

Betriebskosten: Euro 174,74  inklusive Reparaturrücklage und USt.

Heizung und Warmwasser / Akonto mit jährlicher Abrechnung: Euro 67,70 inkl. USt.

ENERGIEKENNZAHL:  HWB: 36,7  HWB-Klasse: B

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung sowie Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.

Details

Zentrumsnah mit kulinarischen Highlights am Naschmarkt!
PROVISIONSFREI

  • Kaufpreis: VERKAUFT
  • Wohnfläche: 60m2
  • Zimmer: 2
  • Stock: 2
  • HWB: 36,7kWh/m² , Klasse: B
details
Grundriss Skizze
Dejan Stanisavljevic
Geschäftsführer
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 650 311 00 02
Alexandra Scharl
Immobilientreuhänderin, GF
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 660 180 80 10