2 zimmer u bahn nähe der fussgängerzone

U-BAHN-NÄHE – FUSSGÄNGERZONE! TOPSANIERTE 2 ZIMMER IN HOFRUHELAGE!

1120 Wien, Bonygasse 21-23 

Die 2 Zimmerwohnung ist ca. 61m² groß liegt komplett hofseitig und befindet sich in einem gepflegten Haus Baujahr 62, im 2. Liftstock. Ein Highlight der Wohnung ist die direkte Lage an der Fußgängerzone-Meidlinger Hauptstrasse. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektro- Gas- und Wasserleitungen erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur neuen Einbauküche mit Fenster – geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe – Bad mit Dusche – extra WC und Vorraum.

Lage: Die Bonygasse ist eine Sackgasse an der Fußgängerzone-Meidlinger Hauptstrasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die U6 Niederhofstrasse aber auch die U4 Meidlinger Hauptstraße ist fußläufig erreichbar.

TOP-AUSSTATTUNG

EINBAUKÜCHE nach Maß vom Tischler! mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld,
Backofen, Dunstabzugshaube,

BAD mit Dusche, Waschtisch mit Spiegel

ECHTHOLZ-PARKETT (Eiche rustikal) in Wohn- Schlafraum und Vorraum

FEINSTEINZEUGFLIESEN in Küche, Bad, WC

SICHERHEITSEINGANGSTÜRE – neu

INNENTÜREN – neu

JUNKERSTHERME und HEIZKÖRPER – neu

ELEKTROINSTALLATIONEN – erneuert

Betriebskosten: Euro 119,31 inklusive Reparaturrücklage und USt.

ENERGIEKENNZAHL:  HWB: 71   HWB-Klasse: C

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch
den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89. PROVISIONSFREI

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.