25 zimmer altbau erstbezug nach sanierung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! 2-ZIMMER-ALTBAU IDEAL FÜR PENDLER!

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!

1150 Wien, Zinckgasse 22 Top 36

Die Altbauwohnung hat eine Größe von 60m² und wurde einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurden auch sämtliche Elektro- Gas- und Wasserleitungen komplett erneuert. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock. Hohe Räume und Fischgrät-Parkett verleihen das typische Altbau-Flair.

Raumaufteilung: Wohnzimmer – Schlafzimmer – Arbeits- oder Kinderzimmer- Einbauküche mit sämtlichen Geräten – Duschbad – Vorzimmer – Extra WC.

Es besteht die Option anstatt des Arbeitszimmers eine großzügige begehbare Garderobe zu gestalten
(siehe Plan). Die Umbauarbeiten sind im Kaufpreis enthalten.

Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Europaplatz (Westbahnhof) der eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung bietet. Die Straßenbahnlinien 9 und 49 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

TOP-AUSSTATTUNG

EINBAUKÜCHE mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle

FISCHGRÄT- PARKETT  neu verlegt – in Wohnzimmer, Schlafzimmer

BADEZIMMER: Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Spiegel, Handtuchheizkörper, Einbauradio und Waschmaschinenanschluss

WC: Hänge-WC

MARMORBODEN in Küche und Vorraum

FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC

JUNKERS-Therme sowie Heizkörper – neu

KUNSTSTOFFENSTER – neu

TÜREN: Innentüren erneuert, Altbaueingangstüre saniert

INSTALLATIONEN: Elektro- Gas- und Wasserleitungen in der gesamten Wohnung komplett erneuert

Betriebskosten: Euro 137,75  inklusive RR und USt.

Energiekennzahl:  HWB: 135   HWB-Klasse: D

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung sowie Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.