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2,5-ZIMMER SANIERTER ERSTBEZUG NÄHE SOBIESKIPLATZ!

2,5-ZIMMER SANIERTER ERSTBEZUG NÄHE SOBIESKIPLATZ!

2,5-ZIMMER SANIERTER ERSTBEZUG NÄHE SOBIESKIPLATZ!

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!

1090 Wien, Canisiusgasse 3-5 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus, das Ende der 50ziger Jahre erbaut wurde und liegt im 3. Liftstock. Die 63m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einem Arbeits- oder Kinderzimmer, eine separate neue Einbauküche und einem Duschbad (Bodengleiche Dusche) mit WC. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus zu begehen. Im Zuge der Sanierung werden sämtliche Elektro- Gas- und Wasserleitungen komplett erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

TOP-LAGE: In unmittelbarer Nähe zur Nussdorferstrasse einem beliebten und verkehrsgünstigen Teil des 9. Bezirks. Straßenbahn 37, 38 fast vor dem Haus (4 Stationen bis Schottentor).

BETRIEBSKOSTEN: Euro 176,55 inklusive Reparaturrücklage und USt.

AUSSTATTUNG  (Referenzen zu unserer Ausstattung finden Sie auf unserer Homepage)

EINBAUKÜCHE mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunst-abzugshaube, Mikrowelle. Glasspiegel und Feinsteinzeugfliesen

WOHN- UND SCHLAFRÄUME: Echtholz-Parkett

BADEZIMMER: Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Spiegel. Feinsteinzeugfliesen bis Türstockoberkante, Hänge-WC

VORZIMMER: Echtholz-Parkett

HEIZUNG: JUNKERS-Therme sowie Heizkörper - erneuert

KUNSTSTOFFFENSTER und INNENTÜREN - erneuert

INSTALLATIONEN: Elektro- Gas- und Wasserleitungen komplett erneuert

 

ENERGIEKENNZAHL:  HWB: 119   HWB-Klasse: D

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung sowie Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89. PROVISIONSFREI

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.

Details

TOP-LAGE: In unmittelbarer Nähe zur Nussdorferstrasse!
PROVISIONSFREI

  • Kaufpreis: VERKAUFT
  • Wohnfläche: 63m2
  • Zimmer: 2,5
  • Stock: 3
  • HWB: 119kWh/m² , Klasse: D
details
Grundriss Skizze
Energieausweis
BK Vorschreibung
Dejan Stanisavljevic
Geschäftsführer
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 650 311 00 02
Alexandra Scharl
Immobilientreuhänderin, GF
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 660 180 80 10