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ALT-HIETZING! TOLLER ERSTBEZUG IN BEGEHRTER LAGE!

ALT-HIETZING! TOLLER ERSTBEZUG IN BEGEHRTER LAGE!

TOLLER ERSTBEZUG MIT PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG! WOHNEN IN DER ALTGASSE! 

1130 Wien, Altgasse 25A - Verkauf direkt vom Eigentümer!

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,50 m² befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Sie verfügt über eine tolle Raumaufteilung mit teils hofseitiger Ausrichtung. Das Wohnhaus wurde 1960 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Brennwertgerät.

IDEALE RAUMAUFTEILUNG - WG-EIGNUNG! Wohnzimmer - Schlafzimmer -  Kabinett - extra Küche mit Fenster - Badezimmer mit Fenster - extra WC - Vorraum - Garderobe. 

TOLLE LAGE in ALT-HIETZING! Die Straßenbahnlinien 58 und 60 befinden sich um`s Eck aber auch die U-Bahn (U4-Hietzing) und Schönbrunn (Hietzinger Tor) sind leicht erreichbar aber auch tolle Lokale wie Plachutta und Dommayer sind befinden sich fast "vor der Haustür".

QUALITÄTSAUSSTATTUNG

EINBAUKÜCHE vom Tischler mit massiven Holzfronten und- arbeitsplatte, Geschirrspüler, FRANKE-Armaturen und Abwasch, Kühl- Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle

BADEZIMMER mit Dusche, Waschtisch-UNIKAT-Holz/Glas mit Spiegel, DURAVIT-Keramik, GROHE-Armaturen, Einbauradio, Handtuchheizkörper

Hänge-WC mit SOFT-CLOSING-Funktion

ECHTHOLZ-PARKETT (Eiche rustikal) in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche, Vorraum, Garderobe

FEINSTEINZEUGFLIESEN im Bad und WC

VAILLANT-Therme sowie Heizkörper – neu

INNENTÜREN  - neu

KUNSTSTOFFENSTER - neu mit Jalousien

SICHERHEITSEINGANGSTÜRE

VERSORGUNGSLEITUNGEN - erneuert

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: Euro 184,91

Energiekennzahl:  HWB: 149,4  HWB-Klasse: D

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.

Details

Helle 2,5 Zimmer in toller Lage!
PROVISIONSFREI

  • Kaufpreis: VERKAUFT
  • Wohnfläche: 58,50m2
  • Zimmer: 2,5
  • Stock: 3
  • HWB: 149,4kWh/m² , Klasse: D
details
Grundriss Skizze
Dejan Stanisavljevic
Geschäftsführer
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 650 311 00 02
Alexandra Scharl
Immobilientreuhänderin, GF
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 660 180 80 10