Alt Hietzing toller erstbezug begehrter lage
TOLLER ERSTBEZUG MIT PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG! WOHNEN IN DER ALTGASSE!
1130 Wien, Altgasse 25A – Verkauf direkt vom Eigentümer!
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,50 m² befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Sie verfügt über eine tolle Raumaufteilung mit teils hofseitiger Ausrichtung. Das Wohnhaus wurde 1960 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Brennwertgerät.
IDEALE RAUMAUFTEILUNG – WG-EIGNUNG! Wohnzimmer – Schlafzimmer – Kabinett – extra Küche mit Fenster – Badezimmer mit Fenster – extra WC – Vorraum – Garderobe.
TOLLE LAGE in ALT-HIETZING! Die Straßenbahnlinien 58 und 60 befinden sich um`s Eck aber auch die U-Bahn (U4-Hietzing) und Schönbrunn (Hietzinger Tor) sind leicht erreichbar aber auch tolle Lokale wie Plachutta und Dommayer sind befinden sich fast „vor der Haustür“.
QUALITÄTSAUSSTATTUNG
EINBAUKÜCHE vom Tischler mit massiven Holzfronten und- arbeitsplatte, Geschirrspüler, FRANKE-Armaturen und Abwasch, Kühl- Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle
BADEZIMMER mit Dusche, Waschtisch-UNIKAT-Holz/Glas mit Spiegel, DURAVIT-Keramik, GROHE-Armaturen, Einbauradio, Handtuchheizkörper
Hänge-WC mit SOFT-CLOSING-Funktion
ECHTHOLZ-PARKETT (Eiche rustikal) in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche, Vorraum, Garderobe
FEINSTEINZEUGFLIESEN im Bad und WC
VAILLANT-Therme sowie Heizkörper – neu
INNENTÜREN – neu
KUNSTSTOFFENSTER – neu mit Jalousien
SICHERHEITSEINGANGSTÜRE
VERSORGUNGSLEITUNGEN – erneuert
Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: Euro 184,91
Energiekennzahl: HWB: 149,4 HWB-Klasse: D
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10 gerne zur Verfügung.
Details
Helle 2,5 Zimmer in toller Lage!
PROVISIONSFREI
- Kaufpreis: VERKAUFT
- Wohnfläche: 58,50m2
- Zimmer: 2,5
- Stock: 3
- HWB: 149,4kWh/m² , Klasse: D
- Keller:
- Erstbezug
- Einbauküche
- Parkettboden
- Gasetagenheizung