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ALTBAUFLAIR AN DER GRENZE ZU WIEDEN!

ALTBAUFLAIR AN DER GRENZE ZU WIEDEN!

ALTBAUFLAIR AN DER GRENZE ZU WIEDEN! TOLL SANIERT! ABSOLUT RUHIG!

PROVISIONSFREI!

1050 Wien, Rainergasse 36 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Altbau mit toller Fassade im 1. Liftstock und ist komplett hofseitig ausgerichtet. Die knapp 67m² teilen sich wie folgt auf: Großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 2 getrenntbegehbare Schlafzimmer mit je einem eigenen Zugang zum Badezimmer sowie ein extra WC mit Handwaschbecken. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektro- Gas- und Wasserleitungen komplett erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

TOP-LAGE: In unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstrasse und somit mit wenigen Straßenbahnstationen in der Innenstadt.


TOP AUSSTATTUNG

EINBAUKÜCHE mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube

WANNENBAD mit Fenster, Waschtisch mit Spiegel und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss

FISCHGRÄT- PARKETT (neu verlegt) in Wohn- und Essbereich und Schlafzimmern

MARMORBODEN im Vorraum 

FEINSTEINZEUGFLIESEN im Bad und WC

JUNKERS-Therme sowie Heizkörper – neu

KUNSTSTOFFFENSTER und VOLLHOLZ-INNENTÜREN - neu

INSTALLATIONEN: Elektro- Gas- und Wasserleitungen komplett erneuert

Betriebskosten: Euro 220,29  inklusive RR und USt.

Energiekennzahl:  HWB: 128   HWB-Klasse: D


Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung zuzüglich Barauslagen wie Beglaubigung, Notar. Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.


Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.

Details

Komplett saniert in absoluter Hofruhelage!
PROVISIONSFREI

  • Kaufpreis: VERKAUFT
  • Wohnfläche: 67m2
  • Zimmer: 3
  • Stock: 1
  • HWB: 128kWh/m² , Klasse: D
details
Grundriss Skizze
Dejan Stanisavljevic
Geschäftsführer
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 650 311 00 02
Alexandra Scharl
Immobilientreuhänderin, GF
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 660 180 80 10