Altbauflair nähe u6 2 zimmer hofruhelage

ALTBAUFLAIR NÄHE SOBIESKIPLATZ! 2-ZIMMER IN HOFRUHELAGE!

1090 Wien, Canisiusgasse 21A 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönem Gründerzeithaus und liegt im 3. Liftstock, komplett hofseitig. Die 45m² teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, neue Einbauküche, Bad mit WC. Im Zuge der Sanierung werden sämtliche Elektro- Gas- und Wasserleitungen komplett erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

TOP-LAGE: In unmittelbarer Nähe zur Nussdorferstrasse einem beliebten und verkehrsgünstigen Teil des 9. Bezirks. U6, Straßenbahn 37, 38 (4 Stationen bis Schottentor) sind zu Fuß erreichbar.

AUSSTATTUNG

EINBAUKÜCHE (nach Maß) mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle

BAD bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Spiegel, WC und Handtuchheizkörper

FISCHGRÄT- PARKETT (neu verlegt) in Wohn- und Schlafzimmer

MARMORBODEN in Vorraum und Küche;

FEINSTEINZEUGFLIESEN im Bad

JUNKERS-Therme sowie Heizkörper – neu

KUNSTSTOFFFENSTER und INNENTÜREN – neu

INSTALLATIONEN: Elektro- Gas- und Wasserleitungen komplett erneuert

Betriebskosten: Euro 118,20  inklusive RR und USt.

Energiekennzahl:  HWB: 148   HWB-Klasse: D

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung zuzüglich Barauslagen wie Beglaubigung, Notar. Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.