Echt schön erstbezug nach renovierung

ECHT SCHÖN! ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! NÄHE FLORIDSDORFER SPITZ!           

1210 Wien, Bahnsteggasse 29

Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von rund 68m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 1970 im 2. Liftstock. Die gesamte Wohnung ist in eine großzügige Hofanlage ausgerichtet und somit sehr ruhig und hell. Die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung.

Ideale Raumaufteilung: Wohnzimmer – Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe – Kinderzimmer (Arbeitszimmer) – neue Einbauküche mit Fenster – Bad mit Dusche und Waschtisch – großzügiger Vorraum – extra WC.

Tolle Lage: Nähe Floridsdorfer Spitz mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Linie U6 sowie diverse  Straßenbahn- und Buslinien (30,31, Schnellbahn).

AUSSTATTUNG:

EINBAUKÜCHE vom Tischler mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, EGGER-Arbeitsplatte, „FRANKE-Armaturen und Waschbecken“

BADEZIMMER mit VILLEROY & BOCH-Keramik und GROHE-Armaturen, Dusche und Waschtisch mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss

Hänge-WC VILLEROY & BOCH mit SOFT-CLOSING-Funktion

ECHTHOLZ-PARKETT (Eiche rustikal) in allen Wohnräumen, Küche und Vorraum

FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC

INNENTÜREN – neu

SICHERHEITSEINGANGSTÜRE mit Balkenschloss

WASSERLEITUNGEN – erneuert

STARKSTROM – vorhanden

Betriebskosten: Euro 155,54  inklusive Reparaturrücklage und USt.

Heizung und Warmwasser: Euro 95,09 inkl. USt.

Energiekennzahl:  HWB: 86   HWB-Klasse: C

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89. PROVISIONSFREI

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.