Echt schön top sanierte 2 zimmer

ECHT SCHÖN! TOP SANIERTE 2 ZIMMER NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE! PROVISIONSFREI!

1050 Wien, Stolberggasse 31-33 

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Haus, Baujahr 1960 liegt im 3. Liftstock und ist zum Teil in den Innenhof ausgerichtet. Die 61m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra WC und Vorraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Autoabstellflächen im Innenhof können von den Wohnungseigentümern ohne Mehrkosten nach Verfügbarkeit genutzt werden.

PERFEKTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: In wenigen Gehminuten erreicht man die Wiedner Hauptstrasse und die Straßenbahnlinie 62 (5 Stationen in die Innenstadt). Mit der Buslinie 12A ist man in wenigen Stationen am beliebten Wiener Naschmarkt.

QUALITÄTSAUSSTATTUNG:

EINBAUKÜCHE vom Tischler mit Markengeräten: Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, EGGER-Arbeitsplatte.

ECHTHOLZ-PARKETT – Eiche rustikal in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Vorraum

BADEZIMMER mit Dusche, Waschtisch mit Spiegel vom Tischler, Handtuchheizkörper und Einbauradio

Hänge-WC mit DURAVIT-Soft-Closing-Funktion und Handwaschbecken

HEIZUNG: VAILLANT-Therme samt Heizkörper 

VOLLHOLZ-INNENTÜREN

SICHERHEITSEINGANGSTÜRE

Betriebskosten: Euro 137,93 inkl. USt. zzgl. Euro 139,50 Reparaturrücklage

Energiekennzahl:  HWB: 105   HWB-Klasse: C

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89. PROVISIONSFREI

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.