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EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT TOLLER AUSSTATTUNG!

EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT TOLLER AUSSTATTUNG!

EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT OPTIMALER U-BAHN-ANBINDUNG! PROVISIONSFREI!

1150 Wien, Kröllgasse 32

In einem sehr ruhigen Teil der Fußgängerzone am Meiselmarkt befindet sich diese perfekt aufgeteilte komplett neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 1962 im 1. Liftstock. Die 56m² teilen sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, extra Küche, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC. Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die U3-Johnstrasse befindet sich vor der Haustüre und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

 

TOP-AUSSTATTUNG!

EINBAUKÜCHE vom TISCHLER mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, EGGER-Arbeitsplatte, „FRANKE-Armaturen und Waschbecken“

WOHN-, SCHLAFRAUM und VORZIMMER: ECHTHOLZ-PARKETT,  Eiche rustikal

BADEZIMMER: DURAVIT-Keramik und GROHE-Armaturen, bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Spiegel, Dusch-Glaswand, Handtuchheizkörper, Einbauradio

FEINSTEINZEUGFLIESEN in Küche, Bad und WC

Hänge-WC mit SOFT-CLOSING-Funktion

HEIZUNG: VIESSMANN-Brennwertgerät samt Heizkörper 

VOLLHOLZ-INNENTÜREN

SICHERHEITSEINGANGSTÜRE

 

Betriebskosten: Euro 147,60  inklusive Reparaturrücklage und USt.

Energiekennzahl:  HWB: 106   HWB-Klasse: D

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89. PROVISIONSFREI

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.

 

Details

Perfekte Raumaufteilung - U-Bahn-Nähe!

  • Kaufpreis: VERKAUFT
  • Wohnfläche: 56m2
  • Zimmer: 2
  • Stock: 1
  • HWB: 106kWh/m² , Klasse: D
details
Grundriss Skizze
Dejan Stanisavljevic
Geschäftsführer
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 650 311 00 02
Alexandra Scharl
Immobilientreuhänderin, GF
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 660 180 80 10