Exklusiver wohntraum mit toller ausstattung
EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT OPTIMALER U-BAHN-ANBINDUNG! PROVISIONSFREI!
1150 Wien, Kröllgasse 32
In einem sehr ruhigen Teil der Fußgängerzone am Meiselmarkt befindet sich diese perfekt aufgeteilte komplett neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 1962 im 1. Liftstock. Die 56m² teilen sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, extra Küche, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC. Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die U3-Johnstrasse befindet sich vor der Haustüre und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
TOP-AUSSTATTUNG!
EINBAUKÜCHE vom TISCHLER mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, EGGER-Arbeitsplatte, „FRANKE-Armaturen und Waschbecken“
WOHN-, SCHLAFRAUM und VORZIMMER: ECHTHOLZ-PARKETT, Eiche rustikal
BADEZIMMER: DURAVIT-Keramik und GROHE-Armaturen, bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Spiegel, Dusch-Glaswand, Handtuchheizkörper, Einbauradio
FEINSTEINZEUGFLIESEN in Küche, Bad und WC
Hänge-WC mit SOFT-CLOSING-Funktion
HEIZUNG: VIESSMANN-Brennwertgerät samt Heizkörper
VOLLHOLZ-INNENTÜREN
SICHERHEITSEINGANGSTÜRE
Betriebskosten: Euro 147,60 inklusive Reparaturrücklage und USt.
Energiekennzahl: HWB: 106 HWB-Klasse: D
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89. PROVISIONSFREI
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10 gerne zur Verfügung.
Details
Perfekte Raumaufteilung – U-Bahn-Nähe!
- Kaufpreis: VERKAUFT
- Wohnfläche: 56m2
- Zimmer: 2
- Stock: 1
- HWB: 106kWh/m² , Klasse: D
- Keller:
- Erstbezug
- Einbauküche
- Lift
- Abstellraum
- Parkettboden
- Gasetagenheizung