Geschmackvoll saniert nähe mariahilferstrasse

GESCHMACKVOLL SANIERT – PERFEKTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG!

1150 Wien, Dadlergasse 20-22

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus, Baujahr 1956/57 und liegt im 4. Liftstock, komplett hofseitig somit absolut ruhig und hell. Die 60m² teilen sich in Wohnzimmer mit offener Küche, großzügiges Schlafzimmer, Vorraum, Wannenbad, extra WC und Abstellraum. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektro- Gas- und Wasserleitungen erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

VERKEHRSGÜNSTIG: 4 Stationen zum Westbahnhof – U3 oder 5 Stationen nach Hietzing/Schönbrunn – U4. In unmittelbarer Nähe zur äußeren Mariahilferstrasse und an den Dadlerpark angrenzend. Die Straßenbahn 52 und 58 befinden sich in unmittelbarere Nähe.

TOP-AUSSTATTUNG – GROHE-Armaturen – LAUFEN-Keramik – SCHEUCHER-Parkett:

EINBAUKÜCHE vom Tischler mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Mikrowelle.

WOHN- und SCHLAFRAUM: SCHEUCHER-PARKETT –  Eiche Country

BADEZIMMER: Wanne mit Glasabtrennung, Waschbecken und Abstellnische

Hänge-WC mit Handwaschbecken

HEIZUNG: JUNKERS-Therme sowie Heizkörper – erneuert

VOLLHOLZINNENTÜREN – erneuert

SICHERHEITSEINGANGSTÜRE

INSTALLATIONEN: Elektro- Gas- und Wasserleitungen komplett erneuert

Betriebskosten: Euro 146,97  inklusive Reparaturrücklage und USt.

Energiekennzahl:  HWB: 139   HWB-Klasse: D

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.