Grosszügige 2 zimmer nähe elterleinplatz
ECHT SCHÖN SANIERT! GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER NÄHE ELTERLEINPLATZ!
1170 Wien, Hormayrgasse
Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich im 4. Liftstock mit westseitiger Ausrichtung. Das Wohnhaus, Baujahr 1971, befindet sich Ecke Hormayrgasse/Pezzlgasse in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz. Die gesamte Wohnung wurde gerade einer Generalsanierung unterzogen. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.
Raumaufteilung: Wohnzimmer – großzügiges Schlafzimmer – extra Küche mit Fenster – Bad mit Dusche – Vorraum – extra WC.
Tolle Lage: Die Straßenbahnlinie 9 befindet sich „vor der Haustür“. Mit der Straßenbahn 43, am Elterleinplatz, kommt man direkt in die Innenstadt – Schottentor.
AUSSTATTUNG:
EINBAUKÜCHE vom Tischler mit Markengeräten
BADEZIMMER mit LAUFEN-Keramik und GROHE-Armaturen, Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Hänge-WC DURAVIT mit SOFT-CLOSING-Funktion
ECHTHOLZ-PARKETT (Eiche rustikal) in allen Wohnräumen, Küche und Vorraum
FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC
FENSTER – erneuert
INNENTÜREN – neu
EINGANGSTÜRE – neu
Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: Euro 131,94
Warmwasser und Heizung: Euro 95,34
Energiekennzahl: HWB: 62 HWB-Klasse: C
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar)
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10 gerne zur Verfügung.
Details
Sonniges Schmückstück in schöner Lage!
PROVISIONSFREI
- Kaufpreis: VERKAUFT
- Wohnfläche: 63m2
- Zimmer: 2
- Stock: 4
- HWB: 62kWh/m² , Klasse: C
- Keller:
- Erstbezug
- Einbauküche
- Neubau
- Lift
- Parkettboden
- Hauszentralheizung