Servitenviertel single altbau topsaniert nähe u4

SERVITENVIERTEL! TOPSANIERTER SINGLE-ALTBAU IN U-BAHN-NÄHE!

PROVISIONSFREI! DIREKT VOM EIGENTÜMER!

1090 Wien, Rögergasse 4

Diese komplett neu sanierte Altbauwohnung hat eine Größe von 42m² und liegt im 3. Liftstock. Im Zuge des eben fertiggestellten Dachausbaus wurde das gesamte Haus generalsaniert (Fassade, Stiegenhaus, Lift) und präsentiert sich in neuem Glanz.

Das Schmuckstück teilt sich wie folgt auf: Wohn- Schlafzimmer, Einbauküche, modernes Duschbad, extra WC und einem Vorraum. Hohe Räume und Fischgrät-Parkett verleihen der Wohnung den Charme des Wiener Altbaus.

Spitzenlage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Linie U4-Roßauer Lände  und  sind  somit  nur 1 Station vom Schottenring und 2 Stationen vom Schwedenplatz entfernt. Zur Freizeitgestaltung befinden sich der beliebte Donaukanal und die Summer Stage in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
EINBAUKÜCHE mit sämtlichen Geräten – neuer FISCHGRÄT- PARKETT – Bad mit  BODENGLEICHER DUSCHE – WC mit Handwaschbecken – KUNSTSTOFFENSTER – neue JUNKERS-THERME – Elektro- Gas- und Wasserleitungen in der gesamten Wohnung komplett erneuert

Betriebskosten: Euro 171,41 inklusive Aufzug, Reparaturrücklage und USt.

Energiekennzahl:  HWB: 211   HWB-Klasse: F

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung sowie Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.