Singlehit hietzing erstbezug nach sanierung

SINGLEHIT IN HIETZING! Erstbezug nach Sanierung!

PROVISIONSFREI!

1130 Wien, Auhofstrasse 130

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 38m² und verfügt über ein geräumiges Wohn- Schlafzimmer, extra Küche, Bad, WC, Vorraum und befindet sich in einem gepflegten Haus Baujahr 1959/60 im 1. Stock ohne Lift. Die gesamte Wohnung ist in einen begrünten Innenhof ausgerichtet.

TOPLAGE – RUHIG UND GRÜN:

Direkt gegenüber liegt der Streckerpark und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die U4-Station Ober St. Veit ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

TOP-AUSSTATTUNG

EINBAUKÜCHE mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle

BAD mit Wanne, Waschtisch mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

PARKETT (neu verlegt) im Wohn- Schlafzimmer

FEINSTEINZEUGFLIESEN in Vorraum, Bad und WC

JUNKERS-Therme sowie Heizkörper – neu

KUNSTSTOFFENSTER neu

SICHERHEITSEINGANGSTÜRE UND INNENTÜREN – neu

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: Euro 190,03

Das Haus erstrahlt schon bald in neuem Glanz! Das komplette Haus wird zur Zeit einer THEWOSAN-Sanierung unterzogen. Die dafür erhöhte Rücklage ist in der monatlichen Vorschreibung von Euro 190,03 bereits berücksichtigt und wird ab Jänner 2015 verrechnet.

Energiekennzahl nach Sanierung:  HWB: 28,58   HWB-Klasse: B

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung zuzüglich Barauslagen wie Beglaubigung, Notar. Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien.

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Dejan unter 0650 311 00 02  gerne zur Verfügung.