Top anlage akh nähe garconniere mit garage

TOP-ANLAGE IN AKH-NÄHE! ENTZÜCKENDE GARCONNIERE MIT GARAGENPLATZ! PROVISIONSFREI!

1180 Wien, Antonigasse 14 

Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegtem Neubau BJ 1994 und liegt im 3. Liftstock. Die 38m² teilen sich wie folgt auf: Sonniger Wohn- Schlafzimmer mit einer DAN-Küche (ERKERZIMMER), Bad mit WC, Vorraum und Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Garagenstellplatz, der mit angekauft werden muss.

Optimale Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe zum AKH, U6-Station Michelbeuern.

Ausstattung:

DAN-KÜCHE mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld (2 Platten), Dunstabzugshaube und Mikrowelle

BAD mit Wanne, Waschtisch mit Spiegel, WC

PARKETT (neu verlegt) im Wohn- Schlafzimmer

FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad , Vorraum und Abstellraum

KUNSTSTOFFFENSTER

SICHERHEITSEINGANGSTÜRE

Betriebskosten monatlich:

Wohnung: Euro 156,61 inkl. Rücklage und USt.
Warmwasser- und Heizung: Euro 43,68 inkl. USt.
Garagenplatz: Euro 19,00 inkl. Rücklage und USt.

GESAMT: Euro 219,29

Sollte der Garagenplatz nicht benötigt werden, kann dieser sehr einfach vermietet werden. Die Nachfrage ist sehr groß. Dies würde die monatlichen Kosten reduzieren.

Energiekennzahl:  HWB: 38    HWB-Klasse:  B

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung zuzüglich Barauslagen wie Beglaubigung, Notar. Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Dejan unter 0650 311 00 02  gerne zur Verfügung.