Top gepflegte 2 zimmer mit u bahn vor der tür

TOP GEPFLEGTE 2 ZIMMER! SOFORT BEZIEHBAR UND DIE U-BAHN VOR DER TÜR! POVISIONSFREI!

1100 Wien, Favoritenstrasse – Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer!

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und hat eine Größe von rund 65m². Sie besteht aus Wohnzimmer mit offener Einbauküche –  hofseitiges Schlafzimmer – Bad mit Dusche, Waschtisch und WC – Vorraum – Abstellnische. Das Haus Baujahr 1960 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und freundlich. Die Beheizung erfolgt mit Nachtstrom. Gasanschluss ist vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit offener Einbauküche –  hofseitiges Schlafzimmer – Bad mit Dusche, Waschtisch und WC – Vorraum – Abstellnische.

PERFEKTE LAGE: DIE NEUE  U1-STATION – ALTES LANDGUT BEFINDET SICH DIREKT VOR DEM HAUS! Nur 7 Stationen in die Innenstadt/Stephansplatz!

HOHER FREIZEITWERT: In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Laaerberg-Oberlaa sowie dem FH Campus Wien. Viele Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar: Kurpark-Oberlaa – Therme-Oberlaa – Laaerbergbad – Stadwanderweg 7. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich „vor der Haustür“.

Betriebskosten: Euro 173,69 inklusive USt. Reparaturrücklage: Euro 34,16

Energiekennzahl:  HWB: 67   HWB-Klasse: C

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89. PROVISIONSFREI

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.