Top sanierte 3 zimmer zentral begehbar

TOP-SANIERTE 3 ZIMMER – ZENTRAL BEGEHBAR – WG-EIGNUNG!

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER!

1030 Wien, Kaisergartengasse 1A 

In unmittelbarer Nähe zur RUDOLFSSTIFTUNG und zur LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE!

Die 68m² große Wohnung verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer und befindet sich im 2. Liftstock eines 1954 erbauten Hauses. Ebenfalls vom Vorzimmer zu begehen ist die neue Einbauküche und das topmoderne Wannenbad mit Fenster. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektro- Gas- und Wasserleitungen komplett erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 74A der führt in 3 Stationen zur U3-Rochusmarkt.

TOP-AUSSTATTUNG:

EINBAUKÜCHE inkl. MARKENGERÄTE: Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle.

ECHTHOLZ-PARKETT (Eiche) in Wohn- und Schlafzimmern

WANNENBAD mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Spiegel, Hänge-WC mit Flachbettspüler sowie Handtuchheizkörper findet man im geräumigen Bad mit Fenster.

NATURSTEINMOSAIK und Bodenfliesen in HOLZOPTIK in Bad und Küche

FEINSTEINZEUGFLIESEN  im Vorzimmer

JUNKERS-Therme sowie Heizkörper – neu

INSTALLATIONEN: Elektro- Gas- und Wasserleitungen komplett erneuert

KAUFPREIS komplett saniert: VERKAUFT

BETRIEBSKOSTEN: Euro 177,80 inklusive Reparaturrücklage und USt.

ENERGIEKENNZAHL:  HWB: 77   HWB-Klasse: C

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung sowie Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.