Startseite | Referenzen | TOPSANIERT IN U-BAHN-NÄHE - LOGGIA MIT GRÜNBLICK!

TOPSANIERT IN U-BAHN-NÄHE - LOGGIA MIT GRÜNBLICK!

TOPSANIERT IN U-BAHN-NÄHE - LOGGIA MIT GRÜNBLICK!

LOGGIAEIGENTUM MIT GRÜNBLICK - TOPSANIERT IN U-BAHN-NÄHE!
 

1120 Wien, Steinhagegasse 11 

Die 2 Zimmerwohnung ist ca. 64m² groß, befindet sich in einem neu saniertem Haus Baujahr 59, im
3. Liftstock und wird gerade einer Generalsanierung unterzogen. Ein Highlight der Wohnung ist die 3,66m² große Loggia mit Blick in den gegenüberliegenden Park. Im Zuge der Sanierung werden sämtliche Elektro- Gas- und Wasserleitungen erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Ideale Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - neue Einbauküche - Bad mit Wanne - extra WC und Vorraum. Alle Räume sind zentral begehbar!

Lage: Die Steinhagegasse ist eine wenig befahrene Seitengasse der Schönbrunnerstrasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die U4 Längenfeldgasse oder Margareten Gürtel. 2 Stationen nach Schönbrunn und 3 Stationen zum Karlsplatz.


TOP-AUSSTATTUNG

EINBAUKÜCHE nach Maß vom Tischler! Mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld,
Backofen, Dunstabzugshaube,

BAD mit Wanne, Waschtisch mit Spiegel

ECHTHOLZ-PARKETT (Eiche rustikal) in Wohn- Schlafraum

FEINSTEINZEUGFLIESEN in Küche, Bad, WC und Vorraum

SICHERHEITSEINGANGSTÜRE - neu

INNENTÜREN - neu

JUNKERSTHERME und HEIZKÖRPER – neu

INSTALLATIONEN: Elektro- Gas- und Wasserleitungen erneuert

 

Betriebskosten: Euro 130,15  inklusive Reparaturrücklage und USt.

ENERGIEKENNZAHL:  HWB: 41   HWB-Klasse: B


Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch
den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89. PROVISIONSFREI

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.

Details

Alle Räume zentral begehbar!
PROVISIONSFREI

  • Kaufpreis: VERKAUFT
  • Wohnfläche: 64m2
  • Zimmer: 2
  • Stock: 3
  • HWB: 41,2kWh/m² , Klasse: B
details
Grundriss
3D-Ansicht
Dejan Stanisavljevic
Geschäftsführer
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 650 311 00 02
Alexandra Scharl
Immobilientreuhänderin, GF
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 660 180 80 10