Topsaniert u bahn nähe loggia mit grünblick
LOGGIAEIGENTUM MIT GRÜNBLICK – TOPSANIERT IN U-BAHN-NÄHE!
1120 Wien, Steinhagegasse 11
Die 2 Zimmerwohnung ist ca. 64m² groß, befindet sich in einem neu saniertem Haus Baujahr 59, im
3. Liftstock und wird gerade einer Generalsanierung unterzogen. Ein Highlight der Wohnung ist die 3,66m² große Loggia mit Blick in den gegenüberliegenden Park. Im Zuge der Sanierung werden sämtliche Elektro- Gas- und Wasserleitungen erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Ideale Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia – Schlafzimmer – neue Einbauküche – Bad mit Wanne – extra WC und Vorraum. Alle Räume sind zentral begehbar!
Lage: Die Steinhagegasse ist eine wenig befahrene Seitengasse der Schönbrunnerstrasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die U4 Längenfeldgasse oder Margareten Gürtel. 2 Stationen nach Schönbrunn und 3 Stationen zum Karlsplatz.
TOP-AUSSTATTUNG
EINBAUKÜCHE nach Maß vom Tischler! Mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld,
Backofen, Dunstabzugshaube,
BAD mit Wanne, Waschtisch mit Spiegel
ECHTHOLZ-PARKETT (Eiche rustikal) in Wohn- Schlafraum
FEINSTEINZEUGFLIESEN in Küche, Bad, WC und Vorraum
SICHERHEITSEINGANGSTÜRE – neu
INNENTÜREN – neu
JUNKERSTHERME und HEIZKÖRPER – neu
INSTALLATIONEN: Elektro- Gas- und Wasserleitungen erneuert
Betriebskosten: Euro 130,15 inklusive Reparaturrücklage und USt.
ENERGIEKENNZAHL: HWB: 41 HWB-Klasse: B
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch
den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89. PROVISIONSFREI
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10 gerne zur Verfügung.
Details
Alle Räume zentral begehbar!
PROVISIONSFREI
- Kaufpreis: VERKAUFT
- Wohnfläche: 64m2
- Zimmer: 2
- Stock: 3
- HWB: 41,2kWh/m² , Klasse: B
- Keller:
- Loggia: 3,66
- Erstbezug
- Einbauküche
- Neubau
- Lift
- Parkettboden
- Gasetagenheizung