Topsanierte 3 zimmer dornbach
TOPSANIERTE 3 ZIMMER IN DORNBACH! KAUFRÜCKTRITT!
1170 Wien, Zeillergasse – Nähe Kongress Park
Die 3 Zimmerwohnung ist ca. 85m² groß und befindet sich in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 72, im 2. Liftstock und wurde eben einer Generalsanierung unterzogen. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme Wien gespeist. Die gesamte Heizungsanlage wurde ebenfalls neu eingebaut.
Ideale Aufteilung – sämtliche Räume zentral begehbar: Geräumiges Wohnzimmer mit toller Aussicht auf den Schafberg – 2 Schlafzimmer – extra Küche (EWE-Einbauküche) – Wannenbad mit Waschtisch – großzügige Diele – Vorzimmer- WC und Abstellraum.
Top Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse. Der Kongress Park ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen aber auch die Grünerholungsgebiete Schafberg und Neuwaldegg liegen in der näheren Umgebung.
Verkehrsanbindung: Die Linien 43, 44, 10 und die S45 bieten eine gute öffentliche Anbindung.
TOP-AUSSTATTUNG
EWE-EINBAUKÜCHE mit sämtlichen Geräten
WANNENBAD mit Waschtisch und Spiegel, eingebautem Radio und Waschmaschinenanschluss
ECHTHOLZ-PARKETT in den Wohn- Schlafräumen, Diele und Vorraum
FEINSTEINZEUGFLIESEN in Küche, Bad, WC und Abstellraum
KUNSTSTOFFENSTER – EINGANGSSICHERHEITSTÜRE
HEIZUNG und VERSORGUNGSLEITUNGEN – neu
Betriebskosten: Euro 191,22 inkl. Verwaltung und USt.
Reparaturrücklage: Euro 111,04
GESAMT monatlich: Euro 302,26
ENERGIEKENNZAHL: HWB: 81 HWB-Klasse: C
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung sowie Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10 gerne zur Verfügung.
Details
Ideale Aufteilung – sämtliche Räume zentral begehbar!
PROVISIONSFREI
- Kaufpreis: VERKAUFT
- Wohnfläche: 85m2
- Zimmer: 3
- Stock: 2
- HWB: 81kWh/m² , Klasse: C
- Erstbezug
- Einbauküche
- Neubau
- Lift
- Abstellraum
- KabelTV
- Parkettboden
- Fernwärme
- WG-tauglich