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TOPSANIERTE 3 ZIMMER IN DORNBACH!

TOPSANIERTE 3 ZIMMER IN DORNBACH!

TOPSANIERTE 3 ZIMMER IN DORNBACH! KAUFRÜCKTRITT!

 

1170 Wien, Zeillergasse - Nähe Kongress Park

 

Die 3 Zimmerwohnung ist ca. 85m² groß und befindet sich in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 72, im 2. Liftstock und wurde eben einer Generalsanierung unterzogen. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme Wien gespeist. Die gesamte Heizungsanlage wurde ebenfalls neu eingebaut.

 

Ideale Aufteilung - sämtliche Räume zentral begehbar: Geräumiges Wohnzimmer mit toller Aussicht auf den Schafberg - 2 Schlafzimmer - extra Küche (EWE-Einbauküche) - Wannenbad mit Waschtisch - großzügige Diele - Vorzimmer- WC und Abstellraum.

 

Top Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse. Der Kongress Park ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen aber auch die Grünerholungsgebiete Schafberg und Neuwaldegg liegen in der näheren Umgebung.

 

Verkehrsanbindung: Die Linien 43, 44, 10 und die S45 bieten eine gute öffentliche Anbindung.

 

TOP-AUSSTATTUNG

 

EWE-EINBAUKÜCHE mit sämtlichen Geräten

WANNENBAD mit Waschtisch und Spiegel, eingebautem Radio und Waschmaschinenanschluss

ECHTHOLZ-PARKETT in den Wohn- Schlafräumen, Diele und Vorraum

FEINSTEINZEUGFLIESEN in Küche, Bad, WC und Abstellraum

KUNSTSTOFFENSTER - EINGANGSSICHERHEITSTÜRE

HEIZUNG und VERSORGUNGSLEITUNGEN - neu

Betriebskosten: Euro 191,22 inkl. Verwaltung und USt.

Reparaturrücklage: Euro 111,04

GESAMT monatlich: Euro 302,26

 

ENERGIEKENNZAHL:  HWB: 81   HWB-Klasse: C

 

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung sowie Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.

 

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

 

 

Details

Ideale Aufteilung - sämtliche Räume zentral begehbar!
PROVISIONSFREI

  • Kaufpreis: VERKAUFT
  • Wohnfläche: 85m2
  • Zimmer: 3
  • Stock: 2
  • HWB: 81kWh/m² , Klasse: C
details
Grundriss Skizze
Dejan Stanisavljevic
Geschäftsführer
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 650 311 00 02
Alexandra Scharl
Immobilientreuhänderin, GF
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 660 180 80 10