Topsanierter altbau 2 zimmer hofruhelage

TOPSANIERTER ALTBAU – 2 ZIMMER IN RENOVIERTEM STILZINSHAUS!
PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!

1050 Wien, Vogelsangasse 37

Der 2-Zimmer-Altbau wurde einer Generalsanierung unterzogen und liegt in einem sehr schönen Gründerzeithaus im 1. Liftstock, komplett hofseitig.

Die  ca. 50m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche mit Fenster, modernes Duschbad mit Fenster, extra WC und einem Vorraum. Hohe Räume und Fischgrät-Parkett verleihen der Wohnung das typische Altbau-Flair. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Reinprechtsdorferstrasse und die Buslinien 12A und 14A. Auch die Wiedner Hauptstraße ist zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung:
EINBAUKÜCHE mit sämtlichen Geräten – neuer FISCHGRÄT- PARKETT – Bad mit  BODENGLEICHER DUSCHE mit Glasabtrennung – WC mit Handwaschbecken – KUNSTSTOFFENSTER – neue JUNKERS-THERME – Elektro- Gas- und Wasserleitungen in der gesamten Wohnung komplett erneuert

Betriebskosten: Euro 166,48  inklusive Lift, Reparaturrücklage und USt.

Energiekennzahl:  HWB: 152   HWB-Klasse: D

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung sowie Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.