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WUNDERSCHÖNES ALTBAU-JUWEL IN MARIAHILF!

WUNDERSCHÖNES ALTBAU-JUWEL IN MARIAHILF!

WUNDERSCHÖN SANIERTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN MARIAHILF!

Einmaliges Angebot:

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte, großzügige 2 Zimmerwohnung mit einer Größe von 70m², im 1. Stock eines sehr schönen Gründerzeithauses. Hohe Räume, neu verlegter Fischgrät-Parkett sowie sanierte Flügeltüren und hohe Räume verleihen der Wohnung das typische Altbau-Flair.

Tolle Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer - Großzügiges Schlafzimmer - Einbauküche mit sämtlichen Geräten - Sehr schönes Wannenbad mit Fenster und Doppelwaschtisch - Großes Vorzimmer - Extra WC mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Zentrumslage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung: Zwischen Mariahilfer Straße (U3 Zieglergasse oder Westbahnhof) und Gumpendorferstraße (Buslinie 57A Richtung Innenstadt oder U6), beide bequem zu Fuß zu erreichen, liegt diese Altbaurarität.

TOP AUSSTATTUNG:
EINBAUKÜCHE mit allen Geräten,
WANNENBAD mit Fenster und  Doppelwaschtisch,
FISCHGRÄT- PARKETT neu verlegt,
FEINSTEINZEUGFLIESEN in Küche, Bad und WC,
JUNKERS-Therme, KUNSTSTOFFENSTER erneuert,
FLÜGELTÜREN - saniert
VERSORGUNGSLEITUNGEN Strom, Gas, Wasser - erneuert

Betriebskosten: Euro 175,00  inklusive Reparaturrücklage und USt.

Energieausweis:  HBW 123 kWh/m²   Energieklasse D

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung sowie Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.


Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Details

Stab-Parkett und sanierte Flügeltüren verleihen das typische Altbau-Flair!
PROVISIONSFREI

  • Kaufpreis: VERKAUFT
  • Wohnfläche: 70m2
  • Zimmer: 2
  • Stock: 1
details
Grundríss Skizze 2 Zimmer
Dejan Stanisavljevic
Geschäftsführer
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 650 311 00 02
Alexandra Scharl
Immobilientreuhänderin, GF
office@ik-wohnideen.at
+43 (0) 660 180 80 10