Grosszügige 2 zimmer nähe elterleinplatz

ECHT SCHÖN SANIERT! GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER NÄHE ELTERLEINPLATZ!

1170 Wien, Hormayrgasse  

Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich im 4. Liftstock mit westseitiger Ausrichtung. Das Wohnhaus, Baujahr 1971, befindet sich Ecke Hormayrgasse/Pezzlgasse in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz. Die gesamte Wohnung wurde gerade einer Generalsanierung unterzogen. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.

Raumaufteilung: Wohnzimmer – großzügiges Schlafzimmer  – extra Küche mit Fenster – Bad mit Dusche – Vorraum – extra WC. 

Tolle Lage: Die Straßenbahnlinie 9 befindet sich „vor der Haustür“. Mit der Straßenbahn 43, am Elterleinplatz, kommt man direkt in die Innenstadt – Schottentor.   

AUSSTATTUNG:

EINBAUKÜCHE vom Tischler mit Markengeräten

BADEZIMMER mit LAUFEN-Keramik und GROHE-Armaturen, Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

Hänge-WC DURAVIT mit SOFT-CLOSING-Funktion

ECHTHOLZ-PARKETT (Eiche rustikal) in allen Wohnräumen, Küche und Vorraum

FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC

FENSTER – erneuert

INNENTÜREN – neu

EINGANGSTÜRE – neu

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: Euro 131,94

Warmwasser und Heizung: Euro 95,34

Energiekennzahl:  HWB: 62   HWB-Klasse: C

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) 

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.

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