1100 Wien, Wohnen am Laaerberg  im „ Viola Park „

Die 53,07qm große 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. Liftstock eines im Jahre 2019 erbauten Hauses und verfügt über eine ca. 5,74qm große, südseitige Loggia.

ERSTBEZUG! Diese absolut top moderne Wohnung teilt sich in Vorzimmer inkl. Garderobe, Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Beide Zimmer  haben einen Zugang zur Loggia. Die hochwertige  Küche wird vom Tischler geliefert und vollausgestattet zur  Verfügung stehen.  Die Bodenbelege sind aus echtem Vollholz Parkettboden  und die Nassräume sind mit feinem Steinzeug  versehen.

Geheizt wird in der Wohnung mittels Fernwärme.  Anschlüsse wie SAT-TV, UPC oder A1 stehen dem Mieter zu Auswahl. Eine Sicherheits-Eingangstüre, Rauchmelder sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit. 

Im Haus selbst, befinden sich alle Nebenräumlichkeiten wie Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum, 4 Technikräume, Müllraum etc. 

Ein Caféhaus ist auch im Haus. Allgemeine Grünflächen, Flächen für Urban Gardening sowie ein Kleinkinderspielplatz sind Bestandteil der Anlage.

Durch die unmittelbare Anbindung an die Buslinien 66A,68A, 15A und die U1 Altes Landgut kann die Verkehrslage als sehr gut bezeichnet  werden. Auch mit dem Auto ist man gleich an den wichtigsten  Autobahnen Österreichs.

Die Einkaufsmöglichkeiten sowie andere notwendige Institutionen liegen in unmittelbarer Umgebung obwohl man mitten in einer Parkanlage wohnt!

Der  Energieausweis liegt vor und wird bei der Vermietung ausgehändigt.

Mietbeginn:  ab 01.02.2020

Mietdauer:  5 Jahre

Miete:  Euro  990.- inkl. Betriebskosten

Kaution: Euro 4.000.-

Maklergebühr: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.

Für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Dejan unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 jeder Zeit gerne zur Verfügung.