BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUBEWILLIGTEM DOPPELHAUSPROJEKT!

2603 Felixdorf, baubewilligtes Doppelhausprojekt

Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten und nach Wiener Neustadt rund 15 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Felixdorf ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen.

FELIXDORF liegt rund 10 km nördlich von Wiener Neustadt und wurde als familienfreundliche und kinderfreundliche Gemeinde ausgezeichnet (UNICEF). In naher Umgebung befindet sich das Ortszentrum mit sämtlichen Nahversorgern

Zum Verkauf steht ein ebenes Baugrundstück mit einem baubewilligtem Doppelhausprojekt. Ideal als kleines Bauträgerprojekt aber auch für Familien interessant. Die Baubewilligung liegt vor und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt.

EINEM SOFORTIGEN BAUBEGINN STEHT NICHTS IM WEG!

Grundstücksgröße: 553,46m²

WNFL: 212,61m² netto + 51,70m² Wohnkeller = 264,31m²

Keller gesamt: ca. 111,93m² inkl. Wohnkeller

Haus 1

WNFL:  ca. 105,46m²

Keller: ca. 55,91m² (davon ca. 24,43m² als Wohnkeller)

Garten: ca. 97m²

Terrasse: ca. 11,13m²

PKW-Stellplatz: 2

Haus 2

WNFL: ca. 107,15m²

Keller: ca. 56,02m² (davon ca. 27,27m² als Wohnkeller)

Garten: ca. 86m²

Terrasse: ca. 8,31m²

PKW-Stellplatz: 2

Kaufpreis: Euro 249.000,00 inkl. Baubewilligung

Die Aufschließungskosten an die Gemeinde wurden bereits bezahlt und sind im Kaufpreis enthalten.

Das Projekt wird provisionsfrei, direkt vom Eigentümer verkauft!

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter der Mobilnummer +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.