DACHTERRASSENWOHNUNG mit Potenzial!

1100 Wien, Dachterrassenwohnung mit Potenzial

LAGE: Perfekt gelegen zwischen Reumannplatz, Antonsplatz und Arthaberplatz. Alle öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz), Straßenbahnlinien O, 6 und 11, Autobuslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A und 68B, Regionalbuslinie 227

Die zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 40,89m² zuzüglich dem HIGHLIGHT nämlich einer 62,94m² großen DACHTERRASSE und befindet sich in einem 1986 errichteten Haus.

Die Wohnung befindet sich in einem abgewohnten Zustand ( Elektrik ist veraltet) und muss vor Einzug saniert werden.

Raumaufteilung: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, Bad (mit Badewanne, WC, Waschbecken, Heizkörper und Fenster) mit anschließendem Abstellraum, Zimmer, Essplatz, und Küche. Ebenso gehört ein Kellerabteil mit 2,47m² zur Wohnung.

Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung (Gas) welche die Wohnung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Die Wohnung unterliegt dem Vollanwendungsbereich des MRG.

Energiekennzahl: HWB 66,3 C, fGEE 1,34 C

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: 163,15

Akonto Heizung und Warmwasser inkl. USt.: Euro 73,81

Kaufpreis: Euro 179.000,00 Lasten- und Bestandsfrei

Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich jederzeit unter der Mobilnummer +43 650 3110002.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

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