TOP WOHNBAUGRUNDSTÜCK mit Altbestand

1100 Wien, Wohnen am Laaerberg  im „ Viola Park „

Zum Verkauf gelangt ein Wohnbaugrundstück mit Altbestand Nähe Klinik Donaustadt. Das Potenzial liegt hier im Zu- und Umbau, wodurch der Bestand von rund 616m² um ca. 380m² Wohnfläche plus Freiflächen erweitert werden kann.

Eckdaten

• Grundstücksgröße: ca. 640m²
• Bauklasse: W II g und W I 4.0m g 30% BB
• Wohnfläche Bestand: ca. 616m²
• Leerstand: ca. 553m² (Eine Ausmietung mit Ablöse des Altmieters, 63m², ist vorstellbar)
• ERZIELBARE NFL lt. Studie gewichtet: ca. 1.122,35m²
• Einheiten: 11

Kaufpreis: Euro 1.350.000,00

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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Unsere langjährigen Kooperationspartner arbeiten mit über 50 Bankinstituten zusammen, so können wir für Sie den BESTMÖGLICHEN ZINSSATZ mit der für Sie PERFEKTEN FINANZIERUNGSVARIANTE möglich machen (immer abhängig von Ihrer Bonität).

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!