1200 Wien, die Lage lässt keine Wünsche offen!

1200 Wien, die Lage lässt keine Wünsche offen!

Die Anlage in der Wehlistrasse und wurde im Jahre 1997 erbaut und befindet sich in genialer Lage.

PERFEKTE LAGE!
Die gesamte Infrastruktur angefangen von Einkaufsmöglichkeiten über Anbindung an U-Bahn, Schnellbahn und Autobahn wird geboten. Ein Highlight ist sicher auch, dass von der Wohnanlage eine Brücke direkt auf die Donaupromenade führt. Weiters verfügt die Anlage über ausreichend Parkplätze/Garage, die üblichen Nebenräume sowie kinderfreundliche Spielplätze.

In dieser Anlage befindet sich die gerade renovierte ca. 70qm große 3 Zimmerwohnung im 4. Liftstock in einer von mehreren Stiegen.

Der FAMILIENHIT teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer mit Garderobenplatz, große Wohnküche, ein weiteres Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenplatz und separates WC. Ein Kellerabteil rundet das Angebot auf.

WG-EIGNUNG / ANLAGEOBJEKT: Alle Räumlichkeiten sind zentral zu begehen. Somit eignet sich die Wohnung auch gut zur Vermietet.

Ein Garagenplatz wäre anmietbar. Je nach Mietdauer kostet dieser zwischen Euro 60,00 und 90,00 pro Monat.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. Euro 237,44 monatlich inkl. Rücklage und Liftkosten.

Geheizt wird mittels Fernwärme. Die derzeitigen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. Euro 60.,00 / Monat.

Der Kaufpreis liegt bei Euro 319.000,00 Lasten und Bestandsfrei.

Energiekennzahl:  HWB: 59,90   HWB-Klasse: C

Maklergebühr 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Sie können es kaum erwarten die Wohnung zu besichtigen! Zur Terminvereinbarung stehen wir jederzeit gerne bereit. Sie erreichen uns unter der Mobilnummer 0660 180 80 10 (Alexandra Scharl).

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.