1210 Wien, Ein Haus in U-Bahn-Nähe

1210 Wien, Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf

Die U-Bahn Station U1-Leopoldau liegt ein paar hundert Meter entfernt und ist mit dem Fahrrad in 3 Minuten und zu Fuß in rund 10 Minuten erreichbar.

Auf einem ca. 700qm großen Eigengrund liegt dieses sehr schöne, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus und wartet auf neue Besitzer!

Das in ziegelmassiver Bauweise errichtete Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 147qm. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleines, ziegelmassives Gerätehaus „Schuppen“ (ca. 17qm groß).

Im Zuge der notwendigen Sanierung, lässt sich ein perfekter, auf Eure Bedürfnisse abgestimmter Grundriss schaffen. Eine Aufstockung wäre, wie auch in der Nachbarschaft schon gemacht, möglich.

Das Grundstück ist ca. 16qm breit und ca. 46m lang. Laut Flächenwidmungsplan ist bei einem Neubau eine Bebauung mit der Bauklasse BK I bis 6,5m O oder OGK BB möglich.

Kaufpreis: Euro 849.000,00

Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Die Verkäufer wurden über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt und wird dieser nach gereicht.

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Euch Dejan unter der Mobilnummer 06503110002 gerne zur Verfügung.