1220 WIEN, SÜSSENBRUNN – BAUTRÄGERPROJEKT! 70% BEBAUBAR!

BAUTRÄGERPROJEKT! 70% BEBAUBAR – Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten vorhanden!

Nähe: Golfplatz Wien-Süßenbrunn

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Doppelhaus, dass saniert werden oder abgerissen werden kann. Es gibt eine Baugenehmigung (10.01.2020) für Teilabbruch und Neubau (4 Wohneinheiten plus Außenflächen). Planung kann auf Anfrage übermittelt werden.

Grundstück:

• Grundstück-Fläche 215m2, gesamt lt. Grundbuch
• Grundstück-Fläche 196m2 lt. Vermesser
• Bebaubare Fläche max. 137,2m2

Bebauungsbestimmungen:

• Gemischtes Baugebiete Bauklasse I;
• Gebäudehöhe max. 4,5m
• Maximal 70% der Grundstücksfläche bebaut
• Geschlossene Bauweise

ERZIELBARE FLÄCHEN:

• WOHNFLÄCHE – brutto: 263,86m²
• FREIFLÄCHE – brutto: 55,28m²
• ALLGEMEINFLÄCHE – brutto: 133,56m²

KAUFPREIS: Euro 400.000,00 zzgl. der erforderlichen Nebenkosten 

LAGE:  Das Wohnprojekt befindet sich in Siedlungslage an der Süßenbrunner Hauptstraße. In der näheren Umgebung befindet sich der Golfplatz und der Badeteich Süßenbrunn. Der Bus 25A ist in rund 3 Minuten fußläufig erreichbar und führt direkt zur U1-Rennbahnweg. Der Bahnhof Wien/Süßenbrunn ist gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter +43 660 180 80 10 jederzeit gerne zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.