IDEALE STARTWOHNUNG ZUM SELBSTGESTALTEN!

1180 Wien, 2 Zimmer Apartment, sanierungsbedürftig

TOP LAGE: Das Apartment befindet sich in beliebter Lage des 18. Bezirks mit sehr gute öffentliche Anbindung, fußläufig zur Straßenbahn 42 und 43 (direkt zum  Schottentor). Ideal ist die Nähe zum AKH und zur U6 Michelbeuern ca. 7 Minuten zu Fuß. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 46,60m² große 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage. Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles aber auch zur Vermietung. Sie liegt im Erdgeschoß und ist trotzdem sonnig und hell. Das 1953 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gas-Kombitherme.

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, extra Küche, Badezimmer, extra WC und Vorzimmer. Ein Kellerabteil (ca. 4,20m²) ist der Wohnung zugeordnet.

KAUFPREIS: Euro 239.000,00

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: Euro 220,68

GENERALSANIERT, schlüsselfertige Ausstattung inkl. Einbauküche: Euro 299.000,00. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung generalsaniert zu erwerben mit einer gehobenen, schlüsselfertigen Ausstattung inkl. Einbauküche mit Geräten, Badezimmer, Parkettböden etc. Details können gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung besprochen werden.

Energiekennzahl: HWB: 154,60 HWB-Klasse: E

Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.

Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

SIE BENÖTIGEN UNTERSTÜTZUNG BEI DER FINANZIERUNG IHRER TRAUMIMMOBILIE?

Sie erhalten bei uns AB SOFORT Hypothekarkredite ab 0% Eigenmitteln (je nach Bonität) und mit bis zu 35 Jahren Laufzeit! Eine FIX-ZINSSATZ-VEREINBARUNG VON 3,75% auf bis zu 25 JAHRE ist auf Wunsch (abhängig von der Bonität) möglich!

Bei Interesse vermitteln wir Sie gerne an unsere Geschäftspartner, die mit über 200 Banken zusammenarbeiten und auch für Sie die passende Finanzierung möglich machen können!