2 ZIMMER IN BELIEBTER LAGE MIT U-BAHN-ANBINDUNG!

1100 Wien, 2-Zimmer-Eigentumswohnung

In beliebter Lage zwischen Reumannplatz und Troststrasse, mit hervorragender öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Nähe, fußläufig 3 Minuten zum Reumannplatz befinden sich die U-Bahn: U1, die S-Bahnen: S1, S2, S3, S80 und die Linienbusse 14A, 66A, 7A, VAL 1, N6. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die 64m² Wohnfläche teilen sich in einen großzügigen Vorraum, die Wohnküche mit Essbereich wurde mit einer geschmackvollen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet. Das ursprüngliche Wohnzimmer wird derzeit als sehr großzügiges Schlafzimmer genutzt somit verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein extra WC.

Dieses Schmuckstück befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten in den 50ziger Jahren errichteten Haus. Die Beheizung erfolgt und einer effizienten Infrarotheizung wobei bei Bedarf auch die Gaskonvektoren zugeschaltet werden können.

Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung verwendet werden, es bietet sich aber auch das Geschäftsmodell der Kurzzeitvermietung „Wohnen auf Zeit“ an.

KAUFPREIS: Euro 215.000,00

Betriebskosten: Euro 276,98

Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis: HWB: 51.7 Kennzahl: C

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.