AKH-NÄHE! 4 Zimmer mit Loggia, derzeit gut vermietet!

1180 Wien, 4 Zimmer – Nähe AKH

Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer-Loggia-Wohnung mit insgesamt ca. 118qm! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines bereits wärmegedämmten und im Jahre 1972 erbauten Hauses. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist die nächsten 2 Jahren um Euro 1.500,00 BRUTTO vermietet.

Raumaufteilung – Wohnfläche 118qm inkl. Loggia:

• zentrales Vorzimmer
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Küche mit Essplatz
• Bad und WC
• Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung
• Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
• Ein Parkplatz könnte entweder in der Garage oder am überdachten Platz des Hauses angemietet werden.

Mietzinsaufstellung – Euro 1.500,00 brutto:

• Hauptmietzins inkl. MwSt.: Euro 902,08
• Betriebskosten inkl. Rücklage und MwSt.: Euro 423,16
• Heizung- und Warmwasser inkl. MwSt.: Euro 174,76
• Vermietet bis 2027

Energiekennzahl: HWB: 127,11   HWB-Klasse: D

Kaufpreis: Euro 479.000,00 lasten- und bestandsfrei

Maklergebühr: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter der Mobilnummer +43 650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.

Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

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Unsere langjährigen Kooperationspartner arbeiten mit über 50 Bankinstituten zusammen, so können wir für Sie den BESTMÖGLICHEN ZINSSATZ mit der für Sie PERFEKTEN FINANZIERUNGSVARIANTE möglich machen (immer abhängig von Ihrer Bonität).

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!