ANGERN a.d. March! Familienhit nähe Badeteich!

2261 Angern a.d. March, Einfamilienhaus

Auf einem ca. 242qm großen Grundstück, ganz in der Nähe des Badeteiches (ca. 200m) liegt das vor ca. 10 Jahren neu ausgebaute Haus und sucht nach einem neuen Besitzer.

Das Gebäude selbst ist mit ein wenig Aufwand und Investition fertigrenoviert und man kann sich ab sofort darin wohlfühlen!

Die gesamte Wohnnutzfläche liegt bei ca. 168qm aufgeteilt in Erdgeschoss ca. 83,48qm und Obergeschoss ca. 84,94qm.

Heizungsart: Ofen mit Festbrennstoffen oder eben Gasetagenheizung. Es sind auch 2 Kamine vorhanden.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie aus den Plänen.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück Häuschen (Altbestand) mit ca. 30qm Bruttofläche, bestehend aus einer kleinen Küche, Badezimmer inkl. Toilette und einem Wohn-Schlafzimmer.

Lage / Anbindung:

• In nur ca. 28km Entfernung von der Wienergrenze verfügt man über eine komplette Infrastruktur, die man zum täglichen Leben braucht.
• Der Fluss March (Morava) ist die Grenze zum Nachbarland Slowakei. Es gibt eine Fähre die jeden Tag mehrmals den Fluss überquert und die Passagiere inkl. Auto in die Slowakei bringt.
• Die Anbindung an die Hauptstat, nämlich der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und man ist in ca. 45min in der Stadt!

Kaufpreis: Euro 299.000.- Lasten und Bestandsfrei

Die Quartalsausgaben für die Betriebskosten betragen ca. 200.-.

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie mich unter 06503110002 DEJAN.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.