BAUGRUNDSTÜCK für ein Doppelhaus!

Lage: Pressbaum liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes rund 10 Kilometer von Wien. Einkaufsmöglichkeiten sind in Pressbaum ausreichend vorhanden. Die A1 Autobahnauffahrt Pressbaum ist 6 Minuten entfernt.

Dieses Baugrundstück, mit leichter Hanglage, befindet sich in sehr schöner, ruhiger Siedlungslage von Pressbaum und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Doppelhauses. Eine passende Planung mit einer erzielbaren Wohnnutzfläche von 390,78 plus Freiflächen ist bereits vorhanden. Die Aufschließungskosten müssen vom Käufer entrichtet werden.

Grundstück Fläche: 720,02m²
Grundfläche Haus: 175,89 m² → Ausnutzung 24,43%

Erzielbare Flächen lt. Planung:
KG Wohnnutzfläche: 59,72m²/TOP
EG Wohnnutzfläche: 56,30m²/TOP
OG Wohnnutzfläche: 61,06 m²/TOP
DG Wohnnutzfläche: 18,31 m²/TOP
Gesamt pro TOP: 195,39m²
GESAMT: 390,78m²

KG Nutzfläche Terrasse: 11,65m²/TOP
EG Nutzfläche Balkon: 6,98m²/TOP
OG Nutzfläche Balkon: 6,25m²/TOP
DG Nutzfläche Terrasse: 44,68m²/TOP
GESAMT: 69,59m² pro TOP
GESAMTNUTZFLÄCHE: 139,18m²

KAUFPREIS: Euro 317.000,00

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Ihre Ansprechpartner: Dejan Stanisavljevic – T +43 650 311 00 02 – E office@ik-wohnideen.at

Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Alle Angaben sind vom Abgeber mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle des Zustandekommens eines rechtsgültigen Vertrages eine Provision in der Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt.,laut Maklerverordnung anfällt.