BAUTRÄGERPROJEKT IM ZENTRUM VON KALTENLEUTGEBEN!

BAUTRÄGERPROJEKT IM ZENTRUM VON KALTENLEUTGEBEN!

10 WOHNEINHEITEN – 1 GESCHÄFTSLOKAL – TIEFGARAGE!

Das Projekt befindest sich in der Genehmigungsphase und wir mit Baubewilligung verkauft. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal auf 3 Geschoße verteilt sowie Keller mit Tiefgarage (240 PKW-Stellplätze als Doppelparker-Konstruktionen). Das Grundstück ist von ebener Topographie und befindet sich im Zentrum von Kaltenleutgeben an der Hauptstraße und wird über eine zu schaffende Einfahrt befahrbar sein.

WICHTIGER HINWEIS: Die bereits errichtete Garage entspricht nicht den gesetzlichen Bestimmungen und muss somit als Abbruchobjekt bewertet werden.

Grundstück-Fläche 740m²

Bebaute Fläche lt. Einreichung 505m² (68%)

Grundstückswidmung – Bebaubarkeit

Bauweise o,k –  Bauklasse I, II – 8,0m max. Gebäudehöhe

Erzielbare Fläche lt. Einreichplan:

Nutzfläche: ca. 1.089,10m²

Freiflächen: ca. 187m² Terrassen, Balkone, Gärten sowie zusätzlich 2 Kinderspielplätze

KELLER/GARAGE: 24 Stellplätz (Doppelparker)

Gerne Übermitteln wir Ihnen weiter Detailinformationen und Planunterlagen nach Bekanntgabe von Name und Anschrift.

KAUFPREIS: Euro 900.000,00 inkl. Baubewilligung

Maklerprovision:  3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie die Kosten der Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar)

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.