IDEAL FÜR RUHESUCHENDE! HAUS IM BURGENLAND!

7021 Baumgarten, Pajngrt, IDEAL FÜR RUHESUCHENDE! Einfamilienhaus in idyllischer Lage und trotzdem gut Angebunden

Der bezaubernde Ort Baumgarten, Pajngrt im Burgenland liegt im pannonischen Hügelland, mit dem Auto rund 50 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und 20 Minuten nach Eisenstadt. Der Bahnhof mit den Zügen REX 6, S2 und S3 ist fußläufig (10 Minuten) erreichbar.

Auch einem Ausflug nach Sopron/Ungarn steht nichts im Wege! Öffentlich sind es nur 7 Minuten und mit dem Auto ca. 20 Minuten

Das SEHR GEPFLEGTE, ca. 82qm große Haus mit einer 12qm großen Terrasse liegt im ZENTRUM VON BAUMGARTEN und wurde in ziegelmassiver Bauweise im Jahre 1964 errichtet.

Raumaufteilung: Es teilt sich in Vorzimmer, Gästezimmer oder Büro, Wohnzimmer mit einem Essplatz und Ausgang auf die Terrasse zum Hof, Einbauküche der Marke DAN inkl. aller Geräte und 2 Schlafzimmer!

Im Anbau des Hauses befinden sich noch ein ca. 15qm großer Heizungsraum und nebenan ein ca. 20qm großer Schuppen, der als Abstellraum angedacht ist!

EIN HIGHLIGHT ist der SEHR GEPFLEGTEN GARTEN mit einen überdachten GRILLPLATZ, ca. 21qm groß. EINE ECHTE OASE zum Entspannen oder Zeit mit Familie und Freunden verbringen!

Geheizt wird es mit einer zentralen Pellet-Heizung, die automatisiert funktioniert und alle paar Tage nachgefüllt werden muss! Es besteht die Möglichkeit auch mit Holz zu heizen.

Vor dem Haus befinden sich 2-3 Parkplätze!

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. Euro 33,00

(Euro 157.- IM JAHR, Müllabfuhr und Euro 60.- IM QUARTAL, Kanalgebühr)

Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück liegt bei Euro 249.000,00

Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.!

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Dejan unter +43 650 311 00 02 JEDERZEIT GERNE zur Verfügung!