EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN! Erstbezug IN U-BAHN-NÄHE

1210 Wien, Erstbezug nah Generalsanierung

Das Haus liegt in der ruhigen Pilzgasse in nur ca. 600m Entfernung zu U6 Floridsdorf. Die ganze Infrastruktur ist fußläufig erreichbar!

Diese ca. 59qm große 2-Zimmerwohnug liegt im 2. Liftstock eines im Jahre 1968 erbauten Hauses und befindet sich in einem absoluten ERSTBEZUG-Zustand nach einer Generalsanierung!

Die Aufteilung ist ganz praktisch da alle Räume zentralbegehbar sind!

Vom zentralen, relativ großen Vorzimmer, erreicht man das Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine voll eingerichtete Küche, das Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das WC mit einem Handwaschbecken.

Hochwertige Ausstattung mit Eichen-Parkettboden als Landhausdiele und Feinsteinzeug in den Nassräumlichkeiten sowie im Vorzimmer.

Das zugeordnete Kellerabteil ist ca. 4,5qm groß und ist von der Wohnung mit dem Aufzug zu erreichen.

Geheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung!

Derzeitige Betriebskosten belaufen sich auf Euro 184,- inkl. 10% MwSt. und die Rücklagen liegen derzeit bei Euro 87.- monatlich. Die Liftkosten sind derzeit bei 56,80 inkl.10% MwSt. Somit liegt die monatliche Gesamtbelastung derzeit bei Euro 328,16 Euro brutto monatlich.

Der Kaufpreis für diese absolute ERSTBEZUG-WOHNUNG beträgt VB Euro 249.000.- Lasten und Bestandsfrei inkl. Einbauküche!

Das Maklerhonorar liegt bei 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Euch unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 gerne zur Verfügung.

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