GÄNSERNDORF SÜD – die Ruhe genießen!

Zum Verkauf gelangt eine im Jahre 2020 fertiggestellte Doppelhaushälfte, die in einer ruhigen Gasse am Rande eines Waldes liegt. Das Haus ist ziegelmassiv gebaut worden und beansprucht einen Grundstücksteil von ca. 259qm wobei davon 90qm verbaut sind (Haus).

Im Kaufpreis enthalten ist eine DAN KÜCHE INKL. SIEMENS GERÄTEN. Das Haus kann auf Wunsch auch
möbliert übergeben werden. Eine Fußbodenheizung mit Vaillant Technologie sorgt für die Wärme des Familien-Nestes. Die Böden sowie die Treppen sind mit Vinyl Boden ausgestattet.

Zur Bewässerung des Gartens steht ein hauseigener Brunnen zur Verfügung.

Raumaufteilung: Die Wohnfläche der gegenständlichen Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. 129qm.

Erdgeschoss ca. 66qm bestehend aus zentralem Vorzimmer, Wohnzimmer mit dem Zugang zu Terrasse, Küche mit Essplatz und Zugang zu Terrasse, Waschraum unter den Treppen, Badezimmer mit WC und Technik / Abstellraum, Stiegenaufgang…

1. Obergeschoss ca. 63qm bestehend aus zentralem Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer/ WC und
Abstellraum.

Dachboden ca. 20qm
Überdachte Terrasse ca. 30qm
Überdachter Carport ca. 50qm
Garten Grünflächen ca. 50qm
Gemüse Garten. ca. 30qm
Schuppe ca. 9,0qm

Kaufpreis: Euro 429.000,00
Betriebskosten: ca. Euro 120,00 im Monat

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter
0650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die
gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir
festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.