Garconniere mitten in Villengegend!

1140 Wien, Garconniere mitten in Villengegend!

Du wolltest immer schon in einer Villengegend wohnen, möglichst einen großen Gemeinschaftsgarten haben, wo du grillen und Dich in die Sonne legen kannst, entlang eines Baches und am Rande eines Waldes, wenn`s geht mit einem Parkplatz im Haus, mit Nähe zur U-Bahn und in der Nachbarschaft von berühmten Wiener Kunstwerken wie das Museum von Ernst Fuchs oder das Haus von Otto Wagner???

BINGO!!!  DEINE Immobilie wartet schon auf Dich!!!
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Zum Verkauf gelangt eine ca. 42qm große Garconniere die im Erdgeschoss / Hochparterre eines im Jahre 1991 erbauten Hauses liegt und ab sofort verfügbar ist. Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehme bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Garagenplatz. Im Haus selbst befinden sich noch Allgemeinräume wie eine Waschküche, Fahrradraum usw.

Ein geschätzt ca. 1.000qm großer Gemeinschaftsgaren ladet zum Grillen und Chillen ein.

Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf monatlich 126,37 Euro inkl. MwSt.

Die Betriebskosten für die Garage machen 33,40 Euro inkl. Reparaturrücklage und MwSt. im Monat aus.

Heizkosten inkl. Warmwasser liegen derzeit im Monat bei 45,40 Euro inkl. MwSt.

Der Kaufpreis für diese in einer TOP LAGE liegende Immobilie liegt bei Euro 163.000.-
Der Garagenplatz ist verpflichtend zu kaufen und kostet extra Euro 16.000.-

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

Maklergebühr:  3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Hr. Dejan unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.