gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial!

2230 Gänserndorf, Einfamilienhaus 

Das angebotene Haus liegt in ruhiger Siedlungslage aber trotzdem auch zentral. Zum Bahnhof sind es ca. 1,4km, sodass man ihn entweder zu Fuß in ca. 15min oder eben mit dem Auto in ca. 5min erreicht.

Zum Verkauf gelangt ein etwas älteres Haus, das sich in einem sehr guten Zustand befindet. Es ist teilweise unterkellert und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.

Die Raumaufteilung beinhaltet ein Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt!

Das Grundstück ist ca. 780qm groß und bietet genug Platz zum Entspannen und Verweilen. Durch die erlaubte Bebauungsdichte des Grundstücks lässt sich im hinteren Trakt noch ein weiteres Objekt errichten.

Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf 120.- im Monat.

Das Haus ist derzeit vermietet und kann nach Zustandekommen eines Kaufabschlusses, schnellstens frei werden.

Derzeitige Mieteinnahmen liegen bei Euro 1250.- brutto exklusiv der Energiekosten.

Der Kaufpreis beträgt Euro 299.000,00

Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, stehe ich Ihnen unter +43 650 311 00 02 DEJAN, gerne zur Verfügung.

Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.