GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER NÄHE ARTHABERPARK UND REUMANNPLATZ!

GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER NÄHE ARTHABERPARK UND REUMANNPLATZ!

Zum Verkauf gelangt eine top gepflegte ca. 75qm große 2 Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines im Jahr 2013 komplett renovierten Neubauhauses. Die großzügige Aufteilung eignet sich hervorragend für Paare aber auch zur Vermietung für Anleger. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (Vaillant Therme).

Raumaufteilung: Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, extra WC, Vorzimmer und Abstellraum.

Lage / öffentliche Anbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Arthaberpark befindet sich „um`s Eck“ und auch der Reumannplatz mit U-Bahnanbindung ist mit der Straßenbahnlinie 11 aber auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Kaufpreis:  Euro 259.000.- Lasten- und Bestandsfrei

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage derzeit: 175,77 Euro monatlich

Es besteht ein Darlehen für das Haus bis zum 31.3.2039. Rückzahlung monatlich: Euro 89,35 Die Darlehensrückzahlung wäre auch mit einem Einmalbetrag von ca. Euro 19.000,00 möglich.

Energiekennzahl: HWB: 39 HWB-Klasse: B

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Wir betreuen unsere Kunden auch bei Finanzierungsfragen. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, helfen wir Ihnen gerne, vorteilhafte Konditionen für Ihren Kredit zu bekommen. 

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Dejan unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.